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为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;
(2)使用国外政府及其机构贷款资金的项目;
(3)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。
国家规定必须实行监理的其他工程（1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目：
①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；【能源】
②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；
③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；【邮电】
④防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；【水利】
⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目等；
(2)学校、影剧院、体育场馆项目（没有规模大小限制）。

2、项目监理机构人员职责
监理机构中监理人员通常由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。根据工作需要，项目监理机构可设总监理工程师代表。
总监理工程师【组织】总监理工程师代表 专业监理工程师【参与】   监理员
由监理单位法定代表人书面任命的注册监理工程师经监理单位法定代表人同意、由总监书面授权总监授权，负责某专业或岗位，有监理文件签发权在专监领导下从事具体监理工作
(2)组织编制监理规划、审批监理实施细则
(5)组织审核分包单位资格
(6)组织审查施工组织设计、（专项）施工方案
(12)组织验收分部工程
(13)组织工程竣工预验收
组织编写工程质量评估报告、参与工程竣工验收
(14)参与或配合工程质量
安全事故的调查和处理
(15)组织编写监理月报、监
理工作总结、组织整理监理文件资料不得委托给总监代表的工作：(核心职权)
(1)组织编制监理规划、审批监理实施细则
(2)调配监理人员
(3)组织审查施工组织设计
、（专项）施工方案
(4)签发开工令、暂停令和复工令（三令）
(5)签发工程款支付证书
、组织审核竣工结算
(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔
(7)审查施工单位的竣工申请、组织工程竣工预验收、
组织编写工程质量评估报告、参与工程竣工验收
(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理(1)参与编制监理规划、
负责编制监理实施细则
(3)参与审核分包单位资格
(5)检查进场的工程材料、
构配件、设备的质量
(6)验收检验批、分项工程
隐蔽工程、参与验收分部工程
(7)处置发现的质量问题、
和安全事故隐患
(8)进行工程计量
(10)组织编写监理日志
、参与编写监理月报
(12)参与工程竣工预验收
和竣工验收(1)检查施工单位投入工程的人力、主要设备使用及运行状况
(2)进行见证取样
(3)复核工程计量有关数据
(4)检查工序施工结果
(5)发现施工作业中的问题，及时指出并向专监报告
组织、签发、审批、调配
参与(13)(14) 参与、检查、验收、处置
负责编制(1)组织编写(10)检查状况结果(1)(4)
见证取样、复核数据

3、施工单位与项目监理机构相关的工作
(1)施工准备及开工报审【24年单】
①参加图纸会审和设计交底会议。(建设单位主持召开)

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