2025年一建《管理》第一章核心考点来袭-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2025年一建《管理》第一章核心考点来袭

来源：一级建造师考试网收藏本页 2025/9/3 http://www.jzsedu.org/

一级建造师《管理》第一章24年考核高达22分！本文精准提炼该章10个核心高频考点，涵盖高频命题点与易错难点。备考时间紧？锁定这些精华考点，助你高效掌握管理科目，轻松拿下高分值考点！

考点1、工程项目投资管理制度
1、项目资本金
概念是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额，项目总投资=投资项目的固定资产投资+铺底流动资金。【24年单】
性质属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。
投资者可转让其出资，但不得以任何方式抽回。
来源项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。
最低资本金比例20％25％30％35％40％
城市轨道交通项目
港口、沿海及内河航运项目；
铁路、公路；
保障性住房和普通商品住房项目；
玉米深加工项目；电力项目机场项目
其他房地产开发项目
化肥项目煤炭、电石、铁合金等水泥项目钢铁、电解铝项目
产能过剩行业项目

2、项目投资审批、核准或备案管理【24年单】
类型管理方式
政府投资项目审批制（1）直接投资、资本金注入——审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计、概算（除特殊情况，一般不再审批开工报告）
（2）投资补助、转贷和贷款贴息——只需审批资金申请报告
企业投资项目核准制《政府核准的投资项目目录》内的仅需提交项目申请书
备案制《政府核准的投资项目目录》外的在线监管平台告知备案机关

考点2、工程建设实施程序
1.投资决策与建设实施程序
(1)工程勘察设计
工程勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥龙头作用。
工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的关键环节。
易混分类依据
工程设计初步设计可行性研究报告对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，重新报送可行性研究报告。
技术设计
（重大技术复杂）初步设计技术设计文件中需要包含修正概算。
施工图设计初步设计/技术设计编制施工图预算，作为工程施工依据。

(2)建设准备时间、主体：在工程开工建设前;主要应由建设单位完成
① 征地、拆迁和场地平整;(可由施工单位承担)
②完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作;(可由施工单位承担)
③准备必要的施工图纸;(在工程总承包模式下，将由工程总承包单位承担)
④组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作;
⑤办理施工许可证、工程质量监督等手续。
(3)工程施工【24年单】
建设工程经批准开工建设获取施工许可证后，即可进入施工阶段。
开工时间工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间。
不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。
铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以正式开始进行土方、石方工程的时间作为正式开工时间。
分期建设的工程分别以各期工程开工的时间作为开工时间，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工时间作为开工时间。

(4)竣工验收【24年多】
工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志。
缺陷责任期建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。
缺陷责任期最长不超过2年。

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