2019一级建造师《建设工程项目管理》考点进行归纳总结(六)-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2019一级建造师《建设工程项目管理》考点进行归纳总结(六)

来源：一级建造师考试网收藏本页 2019-8-30 http://www.jzsedu.org/

▲（一）实际竣工日期、缺陷责任期、工程保修期

实际竣工日期	缺陷责任期	工程保修期
一般情形	工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期	从工程通过竣工验收之日起计算，该期限最长不超过24个月	从竣工验收合格之日起算，但不得低于法定最低保修年限
因发包人原因未完成竣工验收的	提交竣工验收申请报告之日	在承包人提交竣工验收申请报告90天后自动进入缺陷责任期	—
发包人未经竣工验收擅自使用工程的	转移占有工程之日	自工程转移占有之日起开始计算	自转移占有之日起算

【2018年真题】某工程承包人于2018年6月15日向监理人递交了竣工验收申请报告，7月10日竣工验收合格，7月18日发包人签发了工程接收证书。根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款，该工程的实际竣工日期、保修期起算日分别为（　　）。
A．6月15日、7月10日
B．7月10日、7月18日
C．6月15日、7月18日
D．7月18日、7月10日
收起答案
答案：A
易混淆之处：实际竣工日期、保修期起算日的确定
▲（二）成本加酬金合同的适用情形

成本加酬金合同形式	适用情形
成本加固定费用合同	工程总成本一开始估计不准，可能变化不大
成本加固定比例费用合同	工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件
成本加奖金合同	图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标
最大成本加费用合同	达到可以报总价的深度，非代理型（风险型）CM模式

【2018年真题】某项目招标时，因图纸、规范准备不充分，不能据此确定合同价格，而仅能制定一个估算指标，则适宜采用的合同形式是（　　）。
A．成本加固定费用合同
B．最大成本加费用合同
C．成本加奖金合同
D．成本加固定比例费用合同
收起答案
答案：C
易混淆之处：成本加酬金合同不同合同形式的适用
▲（三）工程担保

工程担保	担保形式	担保额度
投标担保	1、银行保函 2、担保公司担保 3、同业担保书 4、投标保证金	《施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。《招标投标法实施条例》规定，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
履约担保	1、银行保函 2、履约担保书 3、履约保证金 4、同业担保	《施工合同(示范文本)》规定，发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。《招标投标法实施条例》规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。最重要也是担保金额最大的工程担保
预付款担保	1、银行保函 2、担保公司担保 3、抵押	预付款担保的担保金额通常与预付款是等值的。预付款一般逐月从工程付款扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。
支付担保（甲方提供）	1、银行保函 2、履约保证金 3、担保公司担保	支付担保实行分段滚动担保。支付担保的额度为工程合同总额的20%-25%。