了解建筑工程合同的内容组成
一、建筑工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)
组成:
1.协议书
2.通用条款
3.专用条款
4.三个附件
《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》
二、施工合同文件包括
1.协议书
2.中标通知书
3.投标书及附件
4.施工合同专用条款
5.施工合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
10.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。
三、分包规定
1.合法分包
(1)除非合同有约定,否则必须经建设单位同意,才能进行分包。
(2)必须分包给有资质的施工队伍,不得分包给无资质或资质不够的分包队伍。
(3)主体工程不得再分包。一级建造师
(4)分包工程不得再分包。
(5)不得将整个承包工程肢解后全部分包给分包商。
(6)不得将分包工程分包给劳务公司。
(7)可以将劳务分包给劳务公司。
2.违法分包:违反上述任一条规定。
3.总包与分包的责任:建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责;总包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
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