一、合同类型的选择(考点)

1.单价合同

◆当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认;约定的范围内，合同单价不作调整。

2.总价合同

◆合同当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条款进行合同价格计算、调整和确认;在约定的范围内，合同总价不作调整。

3.其他价格形式

【练习题·单选题】当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条款进行合同价格计算、调整和确认;其范围内，合同价格不作调整，该合同是(　)。

A.单价合同

B.总价合同

C.成本加酬金合同

D.其他合同形式

『正确答案』 B

『答案解析』本题考查的是合同价款的约定(合同类型的选择)。当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条款进行合同价格计算、调整和确认;在其范围内，合同总价不作调整，该合同属于总价合同。当然，单价合同(综合单价)更为常用。参见教材P252。

二、合同价款的约定(考点)

◆招标工程应在发出中标通知书之日起30日内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定

◇不得违背工期、造价、质量等方面的实质性内容。

◆招标文件与中标人的投标文件不一致的地方，应以投标文件为准。

◆合同条款中约定的10个主要事项：

1.预付工程款的数额(金额或比例)、支付时间(签约后一个月、开工日期前7天)及抵扣方式(按进度款的比例或金额)

2.安全文明施工费

3.工程计量与支付进度款的方式、数额及时间

◆约定的方式、时间和数额：按月、形象进度;计量后7天、10天内;已完工程量的70、80%。

4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

5.施工索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间

6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法

7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

8.工程质量保证金的数额、预留方式

◆合同价款的3%;缺陷责任期满退还等

9.违约责任以及合同价款争议的解决方法及时间

【练习题·单选题】根据《施工合同示范文本》(2017)，通常将工程质量保证金规定为合同价款的(　)。

A.3%

B.5%

C.3%～5%

D.10%

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是合同价款的约定(合同价款的约定)。工程质量保证金的数额不得超过合同价款的3%。当然，还应留意工程款预付款、工程价款的调整因素等其他内容的约定。

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