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考点5、工程担保【24年单】
 投标担保履约担保预付款担保工程款支付担保工程质量保证金
时间随同投标文件提交签订合同前收到预付款的同时签订合同时从应付工程款中扣
主体投标人→招标人中标人→招标人承包人→发包人发包人→承包人承包人→发包人
目的保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约担保发包人为防止施工承包单位不履行合同或违约，用来弥补给发包人造成的经济损失保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额为防止发包人随意拖欠工程款保护承包人利益而实施。发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应向承包人提供支付担保用以保证承包人在缺陷责任期内对工程施工质量缺陷进行维修的资金
实质上是为保证承包人履行施工合同而进行的一种担保
额度保证金不得超过招标项目估算价2%;投标保证金有效期应与投标有效期一致履约保证金不得超过中标合同金
额的10%保函的担保金额应与预付款金额相同;相应递减/质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%
退还投标截止前撤回:应自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还投标截止后撤销:招标人可以不退还投标保证金发包人应在工程接收证书颁发后28天内将履约担保退还///

考点6、工程保险
1、建筑工程一切险
概念建筑工程一切险是指以建设工程为标的，对建设工程整个施工期间工程本身、施工机具和工地设备因自然灾害或意外事故造成的物质损失给予赔偿的保险
投保人和被保险人建筑工程一切险以发包人和承包人的共同名义投保，被保险人包括发包人、总承包人、分包人、发包人聘用的监理人员、与工程有密切关系的单位或个人，如贷款银行等。
保险期限建筑工程一切险采用的是工期保险单，即保险期限是从投保工程动工之日起直至工程验收之日止。具体时间由投保人与保险人协商确定。
保险项目和责任范围物质损失部分的保险责任主要有保险单中列明的各种自然灾害和意外事故，如洪水风暴、水灾、暴雨、地陷、冰雹、雷电、火灾、爆炸等多项，同时还承保盗窃、工人或技术人员过失等人为风险，以及原材料缺陷或工艺不善引起的事故
免责范围（1）设计错误引起的损失和费用；
（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；
（3）因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置，修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；
（4）非外力引起的机械或电气装置损坏，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；
（5）维修保养或正常检修的费用；
（6）档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；
（7）货物盘点时发现的盘亏损失；
（8）领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；
（9）在保险单保险期限终止前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分。

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