法定解除的条件——因不可抗力致使不能实现合同目的—————————根本违约

                                             履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务

                                             迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行——————一般违约

                                             迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的————根本违约 

解除应尽通知义务          

            （3）施工合同解除——发包人解除—— 明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务

                                                迟延完工，经催告后仍未完工

                                                质量不合格，且拒绝修复

                                                非法转包、违法分包

                                 承包人解除—— 未按约定支付工程款

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