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    (4)登记的义务 1)设立登记的义务 设立建设用的使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用 权登记.建设用地使用权自登记时设立.登记机构应当向建设用 地使用权人发放建设用地使用权证书. 2)变更登记的义务 建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的,应当向登记 机构申请变更登记. 3)注销登记的义务 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记.登 记机构应当收回建设用地使用权证书. ●五,诉讼时效的中止和中断 (一)诉讼时效中止 诉讼时效中止 《民法通则》第 139 条规定,在诉讼时效期间的最后六个月 在诉讼时效期间的最后六个月 内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的, 因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止. 诉讼时效中止 从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算. 根据上述规定.诉讼时效中止,应当同时满足以下两个条件: 1.权利人 权利人由于不可抗力或者其他障碍,不能行使请求权 权利人 能行使请求权 根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若 干问题的规定》 ,第 20 条:有下列情形之一的,应当认定为民法 通则第一百三十九条规定的"其他障碍",诉讼时效中止: (1)权利被侵害的无民事行为能力人,限制民事行为能力人 没有法定代理人,或者法定代理人死亡,丧失代理权,丧失行为 能力; (2)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人; (3)权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利; (4)其他导致权利人不能主张权利的客观情形. 2.导致权利人不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期间 不能行使请求权的事由发生在诉讼时效期间 的最后 6 个月内 个月以前的时间内, 如果发生在诉讼时效期间截止之前 6 个月以前的时间内, 则 不发生诉讼时效中止的效力.如果虽然有关事由开始时,诉讼时 不发生诉讼时效中止的效力 效还有 6 个月以上的时间,但是事由延续到了 6 个月以内,则从 诉讼时效期间的最后 6 个月的开始时刻,发生诉讼时效中止. 符合上述两个条件.诉讼时效中止,即诉讼时效期间暂时停 止计算.等到导致诉讼时效中止的原因消除后.也就是权利人开 等到导致诉讼时效中止的原因消除后. 等到导致诉讼时效中止的原因消除后 始可以行使请求权时起,诉讼时效期间继续计算 始可以行使请求权时起,诉讼时效期间继续计算. (二)诉讼时效中断 诉讼时效中断 《民法通则》第 140 条规定,诉讼时效因提起诉讼,当事人 诉讼时效因提起诉讼 诉讼时效因提起诉讼, 一方提出要求或者同意履行义务而中断.从中断时起. 一方提出要求或者同意履行义务而中断.从中断时起.诉讼时效 期间重新计算. 期间重新计算 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干 问题的规定》规定那个了诉讼时效中断的特殊情形: 1,具有下列情形之一的,应当认定为民法通则第一百四十 条规定的"当事人一方提出要求",产生诉讼时效中断的效力: (1)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对 方当事人在文书上签字,盖章或者虽未签字,盖章但能够以其他 方式证明该文书到达对方当事人的; (2)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利, 信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的; (3)当事人一方为金融机构,依照法律规定或者当事人约 定从对方当事人账户中扣收欠款本息的; (4)当事人一方下落不明,对方当事人在国家级或者下落 不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权 利内容的公告的,但法律和司法解释另有特别规定的,适用其规 定. 前款第(1)项情形中,对方当事人为法人或者其他组织的,

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