知识点五：施工任务委托的三种模式
（1）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工（1对1）；
（2）业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工（1对n+1）；
（3）业主方不委托施工总承包单位，也不委托施工总承包管理单位，而平行委托多个施工单位进行施工。（1对n）
知识点六：施工总包与施工总包管理两种模式特点
知识点六：施工总包与施工总包管理两种模式特点
知识点七：施工总承包管理与施工总承包模式的比较
【2018-07】施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面的特点是（ ）。
A．合同总价可以一次确定
B．分包合同价对业主相对透明
C．不利于业主节约投资
D．确定建设项目合同总额的依椐不足
收起答案
网校答案：B
网校解析：本题考查的是施工总承包管理与施工总包模式之间的区别。施工总包管理模式下，合同的总价并不是一次确定的，它要等到最后一个分包合同价确定之后才能确定总价，A错误。分包与业主直接签订合同，分包合同价是透明的，B选项正确。所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利，C错误；合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合同价，因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据，D错误。
【2018-11】一般情况下当采用施工总承包管理模式时分包合同由（ ）与分包单位签订。
A．施工总承包管理单位
B．业主
C．施工总承包单位
D．项目咨询单位
收起答案
网校答案：B
网校解析：采用施工总承包管理模式的时候，一般情况下，所有分包合同的招标投标、合同谈判以及签约工作均由业主负责，业主方的招标及合同管理工作量大。
【2018-93】关于项目施工总承包模式特点的说法，正确的有（ ）。
A．项目质量好坏取决于总承包单位的管理水平和技术水平
B．开工日期不可能太早，建设周期会较长
C．有利用业主方的总投资控制
D．与平行发包模式，业主组织与管理的工作量大大減少
E．业主择优选择承包方范围小
收起答案
网校答案：ABCD
网校解析：本题考查的是施工总承包模式的特点。施工总承包模式的特点：1.投资控制方面。(1)一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制。(3)若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔。2.进度控制方面。由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才进行施工总承包的招标，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。3.质量控制方面。建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。4.合同管理方面。(1)业主只需要进行一次招标，与施工总承包商签约，因此招标及合同管理工作量将会减小。
【2017-30】关于施工总承包模式特点的说法，正确的是（ ）。
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