1Z307044竣工结算、质量争议的规定

　　竣工验收是工程建设活动的最后阶段。在此阶段，建设单位与施工单位容易就合同价款结算、质量缺陷等引起纠纷，导致建设工程不能及时办理竣工验收或完成竣工验收。

　　一、工程竣工结算

　　《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。《建筑法》也规定，发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

　　(一)工程竣工结算方式与编审

　　2004年10月财政部、建设部发布的《建设工程价款结算暂行办法》规定，工程完工 后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。 工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

　　单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查;实行总承包的工程，由具体承包人编 制，在总包人审查的基础上，发包人审查。

　　单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制，发包人可直接进行审 查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由同级财政 部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。

　　承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作，未在规定期限内完成的并且 提不出正当理由延期的，责任自负。

　　(二)工程竣工结算审查期限

　　单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告 及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见： (1) 500万元以下，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天;(2)500万元～ 2000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天;(3)2000万元～ 5000万元，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天; (4)5000万元以 上，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天。

　　建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包 人后30天内审查完成。

　　(三)工程竣工价款结算

　　发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按以上规定的期限 (合同约定有期限的，从其约定)进行核实，给予确认或者提出修改意见。

　　发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5014左右的质 量保证(保修)金，待工程交付使用1年质保期到期后清算(合同另有约定的，从其约 定)，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证(保修)金内扣除。

　　工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，发、承包双方 应按合同约定的奖惩办法执行。

　　(四)索赔及合同以外零星项目工程价款结算

　　发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给另一方造成经济损失 的，由受损方按合同约定提出索赔，索赔金额按合同约定支付。

　　发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用 工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人 签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。

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