1H420040 机电工程施工合同管理

　　1H420043合同风险防范(环球网校一级建造师频道整理合同风险防范)

　　建筑安装市场实行的先定价后成交的期货式交易的特殊性决定了建筑安装行业的高风险性。本条主要知识点是：合同风险的类别和主要表现形式;合同风险防范要点;国际机电工程项目合同风险防范措施。

　　一、合同风险的类别和主要表现形式

　　合同风险是合同中的不确定因素，是由工程的复杂性决定的，它是工程风险，业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。根据合同主体行为，可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。其主要表现形式如下：

　　1.合同主体不合格。

　　2.合同订立或招投标过程违反建设工程的法定程序。

　　3.合同条款不完备或存在着单方面的约束性。

　　4.签订固定总价合同或垫资合同。固定总价合同由于工程价格在工程实施期间不因价格变化而调整，承包人需承担由于工程材料价格波动和工程量变化所带来的风险。

　　5.业主违约，拖欠工程款。

　　6.履约过程中的变更、签证风险。(环球网校一级建造师频道整理合同风险防范)

　　7.业主指定分包单位或材料供应商。

　　一、合同风险防范要点

　　1.诚信守法，规范建设工程合同行为。

　　2.认真组织合同评审，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险的管理和控制。

　　3.加强索赔管理，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。

　　4.转移风险，组建联合体，共担风险。

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