2022年一建工程经济考点习题：设备租赁与购买方案的比选分析

　　1、某施工企业需要一台大型塔吊用于项目建设施工，经市场预测、企业财务能力分析及技术经济论证，决定以经营租赁方式租用该设备。下列不属于做出该决定的主要依据的是()。

　　A.当前的项目建设期较短，未来施工任务不确定

　　B.该设备现有产品技术过时风险大

　　C.可以用该设备抵押贷款以解决流动资金不足的困难

　　D.该设备保养维护复杂

　　[答案]C

　　[解析]影响设备选择的因素较多，其中设备租赁或购买都需要考虑的影响因素主要包括：1.技术方案的寿命期;2.企业是需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备;3.设备的技术性能和生产效率;4.设备对工程质量(产品质量)的保证程度对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性;5.设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度;6.设备的经济寿命;7.技术过时风险的大小;8.设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金)，融通资金时借款利息或利率高低;9.提交设备的进度。

　　2、在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。宜采用这种方法的设备是类型()。

　　A.车辆

　　B.仪器

　　C.搅拌机

　　D.重型机械设备

　　[答案]D

　　[解析]设备融资租赁适用于贵重的设备(重型机械设备)。

　　　3、某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为()万元。

　　A.23.12

　　B.23.92

　　C.24.12

　　D.24.92

　　[答案]B

　　[解析]由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。年租赁费=年租金+年平均担保费=68×(1+5×10%)÷5+68×4%+4÷5=23.12+0.8=23.92万元

　　4、某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为()万元。

　　A.2.00

　　B.2.02

　　C.2.03

　　D.2.04

　　[答案]B

　　[解析]Ra-Rb=18.86-16.84=2.02万元。

　　5、融资租赁的租金由()构成。

　　A.租赁资产的成本及其利息、租赁手续费

　　B.租赁资产成本及管理费

　　C.租赁资产的管理费和租赁手续费

　　D.租赁资产的购买价和管理费

　　[答案]A

　　[解析]融资租赁的租金包括三大部分：①租赁资产的成本：租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;②租赁资产成本的利息：即出租人向承租人所提供资金的利息;③租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。故正确选项为A。其他选项内容不完整。

　　6、租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为5%，则每年租金约为()万元。

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