18.3.1  "工程质量保修书"中应具体约定保修范围及内容、保修期、保修责任、保修费用等。

　　18.3.2  保修期为自竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下的最低保修期限。

　　18.3.3  在保修期内发生的非使用原因的质量问题，使用人碰填写"工程质量修理通知书"告知承包人，并注明质量问题及部位、联系维修方式。

　　18.3.4  承包人应按"工程质量保修书"的承诺向发包人或使用人提供服务。保修业务应列入施工生产计划，并按约定的内容承担保修责任。

　　18.3.5  保修经济责任应按下列方式处理：

　　1  由于承包人末按照国家标准、规范和设计要求施工造成的质量缺陷，应由承包人负责修理并承担经济责任。

　　2  由于设计人造成的质量缺陷，应由设计人承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，不足部分应由发包人补偿。

　　3  由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，应由发包人自行承担经济责任。

　　4  由发包人指定的分包人造成的质量缺陷，应由发包人自行承担经济责任。

　　5  因使用人未经许可自行改建造成的质量缺陷，应由使用人自行承担经济责任。

　　6  因地震、洪水、台风等不可抗力原因造成损坏或非施工原因造成的事故，承包人不承担经济责任。

　　7  当使用人需要责任以外的修理维护服务时，承包人应提供相应的服务，并在双方协议中明确服务的内容和质量要求，费用由使用人支付。

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