【考点来源】1.4.3 建筑物和物件损害责任

25.关于行政复议审理的说法，正确的是（ ）。

A.行政复议机关受理行政复议申请后，应当适用普通程序进行审理

B.行政复议机构不得依照规章审理行政复议案件

C.上级行政复议机关根据需要，可以审理下级行政复议机关管辖的行政复议案件

D.行政复议期间被申请人认为行政行为需要停止执行的，不得停止执行

【答案】C

【解析】A错误，行政复议机关受理行政复议申请后，依法适用普通程序或者简易程序进行审理。

B错误，行政复议机关依照法律、法规、规章审理行政复议案件。

C正确，上级行政复议机关根据需要，可以审理下级行政复议机关管辖的行政复议案件。

D错误，行政复议期间行政行为不停止执行;但是有下列情形之一的，应当停止执行：（1）被申请人认为需要停止执行;（D选项）（2）行政复议机关认为需要停止执行;（3） 申请人、第三人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行;（4）法律、法规、规章规定停止执行的其他情形。

【考点来源】10.4.2 行政复议的申请、受理和决定

26.根据《城乡规划法》，建设项目确需变更规划条件的，提出申请的单位是（ ）。

A.施工企业

B.建设单位

C.规划编制单位

D.城乡规划主管部门

【答案】B

【解析】《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设，确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。

【考点来源】3.1.2 规划条件的变更

27.根据《民法典》，关于建设工程领域委托代理的说法，正确的是（ ）。

A.施工企业项目奖励未经授权以企业名义与材料供应商订立采购合同，该合同因无权代理而自始无效

B.代理人的行为超越代理权限，被代理人承担责任的，无权向代理人追偿因此造成的损失

C.超越代理权实施代理行为，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认，被代理人未作表示的，视为追认

D.被代理人有权单方面取消委托，代理人也有权单方面辞去委托，均不以对方同意为前提

【答案】D

【解析】《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者被代理人代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30 日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。C错误。

被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果被代理人不予追认，对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。AB错误。

A错误，无权代理并不一定无效，要看是否进行追认，如果没有追认，才是无效，因而自始无效。

D正确，法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提。

【考点来源】2.1.2 建设工程委托代理

28.根据《注册建造师管理规定》，关于建造师基本权利与义务的说法，正确的是（ ）。

A.注册建造师不能在所负责工程办理竣工验收或者移交手续前，变更注册到另一个企业

B.修改注册建造师签证的工程施工管理文件，由注册建造师本人自行进行修改

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