2025年一级建造师《工程法规》每日必练及答案解析（7月3日）

【单选】关于抵押的效力，下列说法正确的是( )。
A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人
C.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.变卖抵押物所得价款不足清偿债权数额的部分，由抵押人清偿
查看答案解析【答案】B
【解析】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权与其担保的债权同时存在。
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。"
【单选】下列关于留置的说法，正确的是( )。
A.债务人负有妥善保管留置财产的义务
B.留置权人与债务人可以约定留置财产后的债务履行期限
C.同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿
D.留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
查看答案解析【答案】D
【解析】A错误，留置权人负有妥善保管留置财产的义务。
B错误，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。
C错误，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
D正确，留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
【单选】根据《民法典》规定，下列关于担保物权的说法正确的是( )。
A.担保物权包括抵押权、质权、留置权
B.主债权债务合同无效，则担保合同一定有效
C.担保合同无效时，债务人、担保人、债权人均不承担民事责任
D.反担保的设立不受《民法典》和其他法律的规定
查看答案解析【答案】A
【解析】B选项错误，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
C选项错误，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
D选项错误，反担保适用《民法典》和其他法律的规定。
【单选】关于抵押权的说法，正确的是( )。
A.以生产设备抵押的，抵押权自登记时设立
B.抵押权可以与债权分离而单独转让
C.同一财产向两个以上债权人抵押的，已经登记的，按照债权比例清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已经登记的先于未登记的受偿
查看答案解析【答案】D
【解析】生产设备为动产，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿;(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。

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