2025年一级建造师《工程法规》每日必练及答案解析(6月17日)
【多选】关于不动产物权设立的说法,正确的有()。
A.不动产物权变动未经登记,不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
B.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
C.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
D.不动产物权的设立属自愿登记
E.不动产物权自合同成立时设立
查看答案解析【答案】ABC
【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
【单选】甲将一栋房产以15万元卖给乙,乙付清全款后甲将该房交付给乙,但未办理过户手续。丙知道此交易后,向甲表示愿以18万元购买,甲当即答应并与丙办理了过户手续。关于该房屋的归属,下列哪一说法正确()。
A.归乙所有,丙的损失可要求甲赔偿
B.归乙所有,丙的损失可要求乙赔偿
C.归丙所有,乙的损失可以要求丙赔偿
D.归丙所有,乙的损失可以要求甲赔偿
查看答案解析【答案】D
【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记物权转移,因此物权属于丙所有,乙的违约损失可要求甲赔偿。
【单选】物权包括所有权、()和担保物权。
A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.用益物权
查看答案解析【答案】D
【解析】物权包括所有权、用益物权和担保物权。
【单选】关于所有权的说法,正确的有()。
A.财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B.收益因使用而产生,因此要享有收益权必享有使用权
C.占有权只能由所有权人享有
D.占有权是所有权人最基本的权利,是所有权内容的核心
查看答案解析【答案】A
【解析】B错误,收益往往是因为使用而产生的,因而收益权往往与使用权联系在一起,但是,收益权本身是一项独立的权能,而使用权并不能包括收益权;
C错误,占有权可以根据所有权人的意志和利益分离出去,由非所有人享有;
D错误,处分权是所有权人最基本的权利,是所有权内容的核心。
【单选】以下关于建设用地使用权,说法不正确的是()。
A.建设用地使用权只能在土地的地表设立
B.集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理
C.建设用地使用权抵押的,附着于该土地上的建筑物应一并抵押
D.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期
查看答案解析【答案】A
【解析】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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