参考解析：物权具有以下特征:1）物权是支配权。物权是权利人直接支配的权利，即物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介入。2）物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为，即只要不侵犯物权人行使权利就履行义务。3）物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。财产利益包括对物的利用、物的归属和就物的价值设立的担保。4）物权具有排他性。物权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的物权并存，即"一物一权"。所以，正确选项是A,B,C,D。

8、下列关于地役权的说法，正确的有( )。

A．地役权属于用益物权

B．土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权

C．地役权自地役权合同生效时设立

D．地役权未经登记，不能设立生效

E．供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

参考答案：A,C,E

参考解析：本题考查地役权。

地役权是用益物权的一种，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权，因而A选项正确，B选项错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此C选项正确，D选项错误。《物权法》第一百六十七条：供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。故E选项正确。

综上，ACE选项正确。

9、地役权合同一般包括（　　）等条款。

A．合同的公证机关

B．供役地和需役地的位置

C．利用目的和方法

D．利用期限

E．费用及其支付方式

参考答案：B,C,D,E

参考解析：设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款(1)当事人的姓名或者名称和住所 (2) 供役地和需役地的位置( 3 )利用目的和方法 (4) 利用期限( 5 )费用及其支付方式 (6 )解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

10、关于物权的种类下列说法正确的是( )。

A．物权包括所有权、用益物权、担保物权

B．所有人不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权

C．占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

D．属于国家所有的自然资源，只有单位可以成为其用益物权人

E．根据“一物一权”，一物上只能有一个担保物权

参考答案：A,B

参考解析：本题考查物权的法律特征和主要种类。

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