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2019年一级建造师考试《工程法规》备考试题及答案2_第3页

  C.不动产登记,由申请人所在地的登记机构办理

  D.依法属于集体所有的自然资源,所有权可以不登记

  E.不动产物权的设立和消灭,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外

  【答案】ABE

  【解析】动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  12.关于建设用地使用权的说法,错误的是( )。

  A.建设用地使用权属于用益物权

  B.建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立

  C.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上

  D.建设用地使用权期间届满的,自动续期

  【答案】D

  【解析】

  建设用地使用权可以分为很多种类,只有住宅的建设用地使用权期限届满才自动续期。

  13.小王将自有的一幢房屋卖给小李,与其签订了房屋买卖合同,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前,小王又与小张签订合同,将该房屋卖给小张,并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

  A.小张取得该房屋的所有权

  B.小王必须收回房屋并向小李交付

  C.小李不能要求小王实际交付该房屋,但可以要求小王承担违约责任

  D.小李与小王签订的合同有效

  【答案】B

  【解析】

  根据《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中,小王虽然与小李签订合同在先,但是并没有办理房屋登记手续,小李并没有获得房屋所有权;而小王、小张之间则进行了登记,小张取得了房屋所有权,小王无权收回房屋,只能向小李承担违约责任。

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成丽芹老师
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  成丽芹老师:天津大学工学博士、副教授.多年讲授工程项目管理、建设工程监理..[详细]
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  韩教授:某知名大学副教授、国家级监理工程师、国家一级建造师.多年讲授..[详细]