●1Z307040  建设工程竣工验收制度

▲1Z307041 竣工验收的主体和法定条件

1、竣工验收主体——建设单位

2、竣工验收条件—— 完成建设工程设计和合同约定的各项内容

                    有完整的技术档案和施工管理资料

                    有工程使用的主要材料设备的进场实验报告

                    有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

                    有施工单位签署的工程保修书

▲1Z307042 施工单位应提交的档案材料

1、归档：建设单位——→竣工验收后——3个月内——交档案馆       

▲1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定

1、规划验收——工程竣工后——城乡规划主管部门核实

   未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收

2、消防验收——工程竣工验收后——大型人员密集型场所、特殊工程——公安机关消防机构验收         

                                 其他工程————————————公安机关消防机构备案 + 抽查

   为验收或验收不合格的——工程不得使用

3、环保验收——与主体工程同时验收————环保部门

4、节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验

   不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告

▲1Z307044 竣工结算、质量争议的规定

1、发包人的竣工结算审查期限—— 500万↓————接到结算报告——20天内

                                500—2000万——接到结算报告——30天内

                                2000

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