2013一级建造师建设工程法规知识点讲解11

1Z303040 熟悉仲裁法的有关内容

1Z303041仲裁组织

（1）仲裁委员会

仲裁委员会是依法成立的仲裁机构，仲裁委员会可以在直辖市或省、自治区人民政府所

在地的市设立，也可以根据需要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。

（2）仲裁协会

中国仲裁协会是依法成立的社会团体法人[天宇科技142]。全国各地的仲裁委员会是中国

仲裁协会的会员。中国仲裁协会的章程由全国会员大会制定。

中国仲裁协会是仲裁委员会的自律性组织，根据章程对仲裁委员会及其组成人员、仲裁

员的违纪行为进行监督。

中国仲裁协会依照《仲裁法》和《民事诉讼法》的有关规定制定仲裁规则。

1Z303042仲裁协议[天宇科技143]

（1）仲裁协议的概念

仲裁协议是当事人自愿将争议提交仲裁机构进行仲裁达成协议[天宇科技144]的文书。我

国《仲裁法》

规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生

后达成请求仲裁的协议[天宇科技145]。

（2）仲裁协议的特点

1）合同当事人均受仲裁协议的约束；

2）仲裁协议是仲裁机构对纠纷进行仲裁的先决条件；

3）仲裁协议排除了法院对纠纷的管辖权；

4）仲裁机构应按照仲裁协议进行仲裁。

（3）仲裁协议的内容

1）请求仲裁的意思表示；

2）仲裁事项；

3）选定的仲裁委员会。

（4）仲裁协议的无效

仲裁协议是合同的组成部分，是合同的内容之一。有下列情况的，仲裁协议无效：

1）约定的事项超出法律规定的仲裁范围的；

2）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；

3）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；

4）在仲裁协议中，当事人对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事

人又达不成补充协议的，仲裁协议无效。

仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁

庭有权确认合同的效力。当事人对仲裁协议的效力有异议，应在仲裁庭首次开庭前提出。

当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作

出裁定。一方请求仲裁委员会作出决定，另一方请求人民法院作_________________出裁定的，由人民法院裁定。

当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。

1Z303043仲裁裁决的效力与执行

（1）仲裁裁决的效力[天宇科技146]

当事人一旦选择了仲裁解决争议，仲裁委员会所作出的裁决对双方都有约束力，双方都

要认真履行，否则，权利人可以向法院申请强制执行。

（2）仲裁裁决的执行

仲裁委员会的裁决作出后，当事人应当自觉履行。如果当事人不履行裁决时，仲裁委员

会不能强制执行。因此，当一方当事人不履行仲裁裁决时，另一方当事人可以依据《民事诉

讼法》的有关规定向有管辖[天宇科技147]权的人民法院执行庭申请执行。

当被申请人提出证据证明仲裁裁决不符合法律规定时，经人民法院合议庭审查核实，可

作出裁定不予执行[天宇科技148]。

1Z303050 了解工程建设中常见纠纷的成因与防范措施

1Z303051施工合同纠纷的成因与防范措施

（1）施工合同主体纠纷

1）纠纷成因

·因承包商资质不够导致的纠纷

·因无权代理与表见代理导致的纠纷

·因联合体承包导致的纠纷

·因“挂靠”问题而产生的纠纷

2）防范措施

·加强对建筑市场承包商资质的监管

·加强对承包商资质的审查，避免与不具备相应资质的承包商订立合同

·施工合同各方应当加强对授权委托书的管理，避免无权代理和表见代理的产生

·避免与无权代理人签订合同

·联合体承包应当规范、自愿

·避免“挂靠”

（2）施工合同工程款纠纷

1）纠纷成因

·承包商竞争过分激烈

·“三边工程”引起的工程造价失控

·从业人员法律意识薄弱

·施工合同调价与索赔条款的重合

·合同缺陷

·双方理解分歧

·工程款拖欠

2）防范措施

·签订书面__________合同

·避免合同总价与分项工程单价之和不符

·避免约定不明与理解分歧

·避免合同缺项

·协调合同内容冲突

·预防风险

·调价条款与索赔条款重合的处理

（3）施工合同质量纠纷

1）纠纷成因

·建设单位不顾实际的降低造价，缩短工期

·不按建设程序运作

·在设计或施工中提出违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求

·将工程发包给没有资质的单位或者将工程任意肢解进行发包

·建设单位未将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有

关部门审查

·建设单位采购的建筑材料、建筑构配件和设备不合格或给施工单位指定厂家，明

示、暗示使用不合格的材料、构配件和设备

·施工单位脱离设计图纸、违反技术规范以及在施工过程中愉工减料[天宇科技149]

·施工单位未履行属于自己在施工前产品检验的强化责任

·施工单位对于在质量保修期内出现的质量缺陷不履行质量保修责任

·监理制度不严格

2）防范措施

·应当严格按照建设程序进行工程建设

·对造价和工期的要求应当符合客观规律

·应当按照法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准的要求进行设计和施工

·标段的划分应当合理，不能随意肢解工程

·施工图设计文件应当按照规定进行审查

·加强建筑材料、建筑构配件和设备采购的管理

·应当按照设计图纸、技术规范进行施工

·严格施工前产品检验的强化责任

·完善质量保修制度

·严格监理制度，加强质量监督管理

（4）施工合同分包与转包纠纷

1）纠纷成因

·因资质问题而产生的纠纷

·因履约范围不清而产生的纠纷

·因转包而产生的纠纷

·因配合与协调问题而产生的纠纷

·因违约和罚款问题而产生的纠纷

·因各方对分包管理不严而产生的纠纷

2）防范措施

·加强对分包商资质的管理

·在分包合同中明确各自的履约范围

·严格禁止转包

·加强有关各方的配合与协调

·避免违约和罚款

·加强对分包的管理

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