
2013一级建造师建设工程法规知识点讲解9
网校为了让考生们更好的备考2013年一级建造师,特别准备了一级建造师建设工程法规知识点,供大家预习之用:
效力待定合同
(1)效力待定合同的概念
效力待定合同,是指合同一方当事人签订的合同,已经成立,但因其不完全符合有关合
同生效要件的规定,其法律效力能否发生,尚未确定,一般须经有权人表示承认方能生效的
合同。
(2)效力待定合同的法律规定
1)限制民事行为能力人订立的合同,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人
追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立
的合同,不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追
认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
根据法律规定,限制民事行为能力人订立的合同在以下三种情况下是有效的:
·经过法定代理人追认;
·纯获利益的合同,如赠与合同;
·与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同;
·此外,还应当注意相对人依法行使催告权和撤销权的规定。
2)无权代理的行为人代订合同的效力待定。
无权代理行为,是指行为人没有代理权、超越代理权限范围代理或者代理权终止后仍以
被代理人的名义订立的合同,属于效力待定的合同。
·无权代理人代订的合同对被代理人不发生效力,未经被代理人追认,对被代理人不发
生效力,由行为人承担责任。
·无权代理人代订合同行为有效的规定。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终
止后以被代_________________理人名义订立合同,相对人有正当理由相信行为人有代理权的,该代理行
为有效。[天宇科技111]
3)法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立合同的效力待定。
法定代表人、负责人依法享有相应的权利订立的合同是有效的;只有在相对人知道或者
应当知道法定代表人、负责人超越权限时,才属无效。
4)无处分权人处分他人财产的合同效力。
当事人订立合同处分财产时,应当享有财产处分权,否则合同无效。但是,法律规定,
无处分权的人处分他人的财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,
该合同有效。
1Z302054附条件、附期限合同的效力
《合同法》第45条规定:“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,
自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。[天宇科技112]
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成
就的,视为条件不成就。”
《合同法》第46 条规定:“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,
自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。”
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