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2012年一级建造师工程法规及相关知识预习资料89_第2页

承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。

由于出卖人是向承租人交付标的物,则承租人便享有与受领标的物有关的买受人的权利,包括出卖人应向承租人履行标的物的瑕疵担保义务。

(三)承租人的义务

1.支付租金的义务

承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。

当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。

2.妥善保管和使用租赁物的义务

承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

承租人占有租赁物期间,因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。

3.租赁期限届满返还租赁物的义务

出租人享有租赁物的所有权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。,对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议,也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的,租赁物的所有权归出租人。

承租人破产的,租赁物不属于破产财产。

【案例】

1.背景

2006年2月14日,甲融资租赁公司(以下简称甲公司)与乙彩印公司(以下简称乙公司)签订融资租赁合同,约定由甲公司向乙公司指定的供货方丙公司购买其指定的激光数码冲印设备一套,并以融资租赁的方式提供给乙公司使用,乙公司每月向甲公司交纳租金。合同签订后,甲公司依约向丙公司支付货款,丙公司于2006年4月将租赁物交付给乙公司验收..乙公司亦按合同约定支付给甲公司260000元的预付租金。此后,乙公司以甲公司一直没有提供该设备的进口证明文件为由,拒绝支付其余租金。甲公司遂起诉至人民法院。

2.问题

乙公司的理由是否成立,为什么?

3.分析

乙公司的理由不能成立。《合同法>第239条规定,“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。”出租方对于出租标的物仅负向承租人指定的出卖人支付货款的义务。除此之外,买卖合同约定买受方的权利、义务,均由承租人享有并履行,出租人对标的物的任何瑕疵不负责任。本案中,即使没有提供设备的迸口证明,也应由乙公司直接向丙公司主张,而不享有不履行支付租金的抗辩权。


 

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