2010年一级建造师工程法规辅导：建设工程法规指导-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2010年一级建造师工程法规辅导：建设工程法规指导

来源：一级建造师考试网收藏本页 2010/11/8 http://www.jzsedu.org/

城市道路、地下管线管理的有关规定
【考点内容】城市道路管理中的禁止行为及城市道路管理中的挖掘、占用审批管理。包括：未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任命单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路；依附于城市道路各种管线、杆线等设施的，应当经市政工程行政主管部门批准，方可建设；因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，方可按照规定占用；因工程建设需要挖掘城市道路的，应当持城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件，到市政工程行政主管部门和公安交通管理部门办理审批手续，方可按照规定挖掘；新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘，因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民政府批准。

考点二房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及应提交的文件
【考点内容】相关规定总结如下：
城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核心建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。
凡在我国境内新建、扩建和改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收
备案制度。建设单位应当自验收合格之日起15日内，依照规定，向工程所在地的县级以上
人民政府建设行政主管部门备案、工程竣工验收备案表一式两份一份由建设单位保存，一
份留备案机关存档。
建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档
案。
停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管

考点三住宅室内装饰装修管理的有关规定
【考点内容】住宅室内装饰装修活动禁止下列行为：
（1）未经原设计单位或者具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（3）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（4）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
装修人从事住宅室内装饰装修活动，经过批准后，方可行使的施工行为包括：
（1）搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准；
（2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准；拆改供暖管道和设施应当经供暖管理单位批准；
（3）拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准。

考点四获取城市建设土地使用权的方式及条件
【考点内容】获取土地使用权的方式有：出让、划拨、转让。土地使用权出让最高年限有一定的规定，如居住用地70年；依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减支原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

考点五土地使用权出让的最高年限
【考点内容】土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地40年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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