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　　2015年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3～5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
　　问题
　　1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?
　　2.简述建筑智能化系统竣工验收程序。
　　3.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
　　4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
　　◆◆参考解析：
　　1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括：施工准备、工序交验、工程保修以及安全、工程款支付等方面的全过程管理。
　　2.建筑智能化系统竣工验收程序：“先产品，后系统;先各系统，后系统集成”。
　　3.A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理。
　　理由：根据《建设工程质量管理条例》的规定，供热和供冷系统的保修期应为两个采暖期或两个供冷期，合同约定的保修期为1年的条款违反了《建设工程质量管理条例》的规定，是无效的条款。
　　4.平衡调节阀更换前应做压力试验、严密性试验、自动控制模拟动作试验和电压与信号测试。
　　维修完成后应进行技术性回访。由于使用了建设单位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果。

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