目前，国内绿色建筑的发展包括几个层面。第一是政府层面。国家强调建设节约型社会，建设部制定出台了一系列的节能法规、规范，大力推动建筑节能工作，而且还出台了关于绿色建筑评估手册，这很好。但是，关于推动绿色建筑的意识，国内起步得非常晚。自改革开放后，我们一直强调发展是硬道理，重视GDP，过度耗用了有限的资源，过度破坏了我们本已不佳的环境。学术界早在十多年前就已提出了绿色建筑的概念，当时政府没有采取具体的措施，在我国前瞻性、重要的建筑上未能体现出绿色的导向性，重视的是建筑物的风格和能够显示所谓成就的东西。第二是专业人士层面。尽管部分学者对绿色建筑的研究热情非常高，但在建筑师中存在着一些问题，相当多的建筑师对绿色、生态仅知道一些概念，很多建筑师并没有把它运用到设计实践中。这其中既有市场的原因，也有建筑教育的原因。第三是社会需求层面。现在有许多甲方将绿色、生态作为房产的卖点，在项目开发初期对生态、绿色的概念炒得异常火热，一旦初步设计后就开始“做减法”，到施工图时再减一次，有时在施工中还要减，当然减的都是“多余的”绿色、生态策略。其实这也不能责怪甲方，市场经济条件下，谁会为社会多投入，为自己少产出？庆幸的事，各级政府已经开始关注绿色建筑了，学术界、企业界也积极参与其中。尽管如此，在缺乏刚性的制约条件下，市场经济仅凭觉悟是不够的，政府除要结合经济承受能力考虑节省资源、能源及保护环境外，还要为建筑师提供一些可操作的策略，因为大部分建筑师并不是研究者，虽有意识但未必知道怎么做，如果研究机构能够提出方便操作的策略来，再通过建筑师这个重要的角色来实现绿色建筑也就很自然了。所以说，绿色建筑对全社会来说是个观念问题，而对建筑师来说，除了观念外更重要的是技术问题。从国内的实际情况来看，技术层面的问题相对好解决一些，而改变观念是重中之重的工作。

　　绿色建筑评估体系应该上升到法规的程度才可能发展得更快

　　虽然目前国内已有很多关于绿色建筑的评估标准了，但推广起来仍然困难重重。问题在于评估体系不是法规，人们可以参加但也可以不参加。这就好比对建筑学专业进行评估一样，全国120多所有建筑学专业的大学，只有20多所大学参加了评估，人家不参加的照样办学，生源也好，你没辙。所以说，从评估体系发展到行业法规，关键的不是绿色建筑评估标准本身，而是看其是否有强制性的规范。如果评估体系没有法律效应，对于那些参加评估体系的企业，他们花了很多钱除能够获得绿色之名外，面对那些未参加评估体系的企业，他们因为投入的成本低很多，在市场中更具有竞争力，这样一来，对于积极参加的开发商来说就显得不公平了。最终结果是还有多少人会加大对绿色建筑市场的投入呢？同样是地产开发商，对于出租者和出售者应该是不一样的，出售房屋的公司，必须建立强制性条文，才能有制约作用，否则运行费用与其无关，他何必关注和增加前期投入？而对于出租者，市场自然会对之形成约束，如果建筑不节能，运行费用很高，租房便会受到影响。但出售者情况则不同，将来运行费用高与之无关，而买房人开始也不清楚情况，买完就算了。将来运行费用高，意味着前期投入低，投入低意味着造价低、代价低，市场反而好。因此要对出售的房屋实行强制性法规，才能有制约作用，这样才能对我国的基本建设形成制约、抑制。国外曾有此类先例，如果基本建设被抑制，整个经济是否会受影响？这是个很大的问题。在中国这样一个迅速发展的国家里，一旦基本建设因绿色法规而被制约住，那么可能各个行业都会受影响，问题就会很严重。

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