2011年一级建造师建筑专业重点：住宅室内装饰装修

掌握城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限

　　1、建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案；

　　2、对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

　　1A431014掌握住宅室内装饰装修管理办法

　　1、工程投资在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动。

　　2、住宅室内装饰装修活动相关规定

　　搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准；

　　改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准；

　　拆该供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准；

　　拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准；

　　该卫生间、厨房间防水层的、应当按照防水批准制定施工方案，并做闭水试验；

　　3、住宅室内装饰装修的竣工验收与保修

　　在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算；

　　4、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装修企业追偿。

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