重点：分清是非，不忘常识。

凡是法律所禁止的行为，均是可以直接依据日常生活的是非判断进行作答的。

一、城市道路管理、城市地下管线管理与建筑工程施工的相关规定

1.城市道路管理与建筑工程施工中的相关规定

相关行为，多依据一般是非常识即可做出判断。

各种与城市道路有关的，特殊工程施工过程，如行驶、超重、超高、超长、占用等，未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得实施。

新建、扩建、改建的城市道路交付使用后 5 年内、大修的城市道路竣工后 3 年内不得挖掘；因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市政府批准。

2.城市地下管线管理与建筑工程施工相关规定

*所有与政府相关部门打交道的事情，除施工单位自身的资质等事项外，均有建设单位出面实施。

建设单位负责向施工单位提供建设地域周边的的管线设施状况，并承担相应的责任。

*按照建设单位获得政府有关部门的许可范围、形式施工，是施工单位的基本责任。

施工中发现未建档的管线，应当及时通过建设单位向当地县级以上政府建设主管部门或者规划主管部门报告。

二、房屋建筑工程竣工验收备案的范围、备案的期限及应提交的文件

1.备案范围

凡在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用此规定。军用房屋建筑工程竣工验收备案，按照中央军事委员会的相关规定执行。

凡申领施工许可证的项目，竣工后均需要备案。

2.备案的期限

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门备案。

竣工备案时应提交的资料：1工程竣工验收备案表；2工程竣工验收报告；3法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或准许使用文件；4施工单位签署的质量保修书；5法规、规章规定的必须提交的其他文件。

工程竣工备案表一式两份，一份建设单位保存，一份留备案机关存档。

工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

虚假备案，备案无效。

三、城市建设档案管理的范围及城市建设档案报送的期限

城市建设档案报送的期限及相关规定：建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的工程建设档案。

停建、缓建的工程档案，由建设单位保管。

撤销单位的工程档案，应当向上级主管机关或城建档案馆移交。

对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

建设系统各专业管理部门形成的业务管理和业务技术档案，凡具有永久保存价值的，在本单位保管使用1-5年后，按本规定全部向城建档案馆移交。有长期保存价值的档案，由城建档案馆根据城市建设的需要选择接收。

城市地下管线普查和补测补绘形成的地下管线档案应当在普查、测绘结束后3个月内接收进馆。

四、住宅室内装饰装修管理办法

住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下，可不申请办理施工许可证的非住宅的装饰装修活动，参照《住宅室内装饰装修管理办法》执行。

基本原则：不增加荷载、不减损结构、不改动设备。

必要时请不低于原设计单位资质等级的设计单位重新出具设计文件。

相关设备、设施的改动，要经相关部门批准方可以实施。

相关以上复杂性的工作，必须经有资质的装饰企业进行。