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2011年环球网校建造师机电工程冲刺班讲义(44)_第4页
来源:一级建造师考试网 收藏本页 2011/8/20 http://www.jzsedu.org/

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期,违约责任.验收,移交和保修,索赔程序和争执的解决。

(2)将案例背景所含的各类风险因素一一列举出.并逐一分析说明。

本案例具有的风险主要有以下几种:

1)材料设备风险——由于该国市场物资匮乏,主要材料设备需从境外运入,存在途中遭遇不可抗力等意外风险,以致可能出现供货不及时等风险。

2)人员风险——由于该国劳务政策要求至少雇用该国劳务人员不少于50%的规定.使得承包工程不得不使用大量当地劳力,因其素质差、工作效率低,将可能使工程施工进度和质量无保障。

3)组织协调风险——因土建施工与设备安装由不同的承包商承包,而主要建筑材料及设备由业主通过国际招标向国外采购,因而存在材料、设备供应与土建安装施工之间的组织协调风险,必须加强三者间的协调管理。

4)政治及社会风险——该国政局不稳定,承包工程项目可能受到政局变化的影响。

5)自然环境风险——主要从两方面影响工程施工:

一是气候炎热、干旱,使得施工效率降低,难度增加;

二是复杂的地质条件会使基础施工变复杂,导致进度拖延或费用、成本增加。

6)经济风险——高通货膨胀率可能导致工程成本的提高或亏损;外汇资金转移的困

难会使项目利润难以汇回国内。

(3)针对本案例合同风险应采取何种对策

应采取的对策

1)对于材料、设备风险——签订一个完善、有利的承包合同及相应条款,明确业主提供的材料、设备在质量、供应时间上的责任及其保证条件和违约责任,在实际施工中加强督促与检查。用到岸价交货或工地交货方式签订供货合同,投保转移运输风险。

2)人员风险——变相输出劳务,如输出一专多能的技工及多面手兼干其他工种及普工工作.减少自带劳务数量或提高施工机械化程度,从而减少当地工人的招聘量。

3)政治及社会风险——一是避免承揽工期长的项目.以免在承包期间形势多变;

二是在合同条款中明确业主应承担的风险责任以及补偿条件;

三是进行相应的投保()

4)组织协调风险——同1),在合同中明确业主(监理方)的协调责任。

5)自然环境风险——一是通过合同.明确要求业主提供详细、确实、可靠的地质勘探资料;二是拟定可靠的施工技术方案及应急措施方案.基础地质问题电可用分包方式转移风险。

6)经济风险——一是利用各种可能进行国际合理避税,

二是利用资金进行有利于我们的国际贸易。

(4)签订分包合同后,如何保证分包合同和总承包合同的履行

签订分包合同后,①若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准。

②分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何违约或疏忽.均会被业主视为违约行为。

因此.总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理.保证分包合同和总承包合同的履行。

(5)索赔的依据有哪些

索赔的依据:合同文件是索赔的蛀主要依据。订立合同所依据的或在专用条款内约定适用法律、法规.标准、规范。国际工程建设惯例。

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