1Z103043 设计概算的编制方法

　　设计概算包括单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。首先编制单位工程概算，然后逐级汇总编制综合概算和总概算。

　　一、单位工程概算的编制方法

　　单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合Ⅱ屯位指标法等。

　　(一)单位建筑工程概算编制方法

　　1.概算定额法

　　概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程

　　施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。

　　利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下。

　　(1)按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。工程量计算应按概算定额

　　中规定的工程量计算规则进行，并将计算所得各分项工程量按概算定额编号顺序，填人工程概算表内。

　　(2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价(基价)。工程量计算完毕后，逐项套用相应概算定额单价和人工、材料消耗指标，然后分别将其填人工程概算表和工料分析表中。如遇设计图中的分项工程项目名称、内容与采用的概算定额手册中相应的项目有某些不相符时，则按规定对定额进行换算后方可套用。

　　有些地区根据地区人工工资、物价水平和概算定额编制了与概算定额配合使用的扩大单位估价表，该表确定了概算定额中各扩大分部分项工程或扩大结构构件所需的全部人工费、材料费、机械台班使用费之和，即概算定额单价。在采用概算定额法编制概算时，可以将计算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单位估价表中的概算定额单价进行人、料、机费用的计算。概算定额单价的计算公式为：

　　概算定额单价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额机械台班使用费

　　=∑(概算定额中人工消耗量×人工单价)

　　+∑(概算定额中材料消耗量×材料预算单价)

　　+∑(概算定额中机械台班消耗量×机械台班单价) (1Z103043-1)

　　(3)计算单位工程的人、料、机费用。将已算出的各分部分项工程项目的工程量分别

　　乘以概算定额单价、单位人工、材料消耗指标，即可得出各分项工程的人、料、机费用和人工、材料消耗量。再汇总各分项工程的人、料、机费用及人工、材料消耗量，即可得到该单位工程的人、料、机费用和工料总消耗量。如果规定有地区的人工、材料价差调整指标，计算人、料、机费用时，按规定的调整系数或其他调整方法进行调整计算。

　　(4)根据人、料、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。

　　(5)计算单位工程概算造价，其计算公式为：

　　单位工程概算造价=人、料、机费用+企业管理费+利润+规费+税金 (1Z103043-2)

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