第五阶段 : 项目的设计阶段。称为详细估算 , 或称投标估算。其对投资估算精度的要求为误差控制在±5% 以内。

二、我国建设工程项目投资估算的阶段划分与精度要求
投资估算阶段划分及其对比表
项
目
决
策
阶
段    工作阶段    工作性质    投资估算方法    投资估算误差率    投资估算作用
    投资机会研究或项目建议书阶段    项目设想    生产能力指数法
资金周转率法    ±30%    鉴别投资方向
寻找投资机会提出项目投资建议
    初步可行性研究    项目初选    比例系数法
指标估算法    土20%    广泛分析,筛选方案
确定项目初步可行
确定专题研究课题
    详细可行性研究    项目拟订    模拟概算法    士10%    多方案比较,提出结论性建议,确定项目投资的可行性

lZl03053 了解投资估算的编制依据、程序和方法
一、投资估算的编制依据
1. 主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。
2. 专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法 , 以及其他有关估算文件。
    3. 专门机构发布的建设主程其他费用计算办法和费用标准 , 以及政府部门发布的物价指数。
4. 已建同类工程项目的投资档案资料。
5. 影响工程项目投资的动态因素 , 如利率、汇率、税率等。

 二、投资估算的编制步骤 
 ( 一 ) 估算建筑工程费用
( 二 ) 估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
( 三 ) 估算其他费用
( 四 ) 估算流动资金
( 五 ) 汇总出总投资
三、投资估算的编制方法
常用的估算方法有 : 资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、综合指标投资估算法等。
流动资金估算一般是矣日起现有同类企业的状况采用分项详细估算法 , 个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
( 一) 资金周转率法
    ( 二 ) 生产能力指数法
( 三 ) 比例估算法
    这种方法适用于设备投资占比例较大的项目。
( 四 ) 指标估算法
投资估算指标分为建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。
( 五 ) 建设投资分类估算法
1. 建筑工程费的估算
 建筑工程投资估算一般采用以下方法。
(1) 单位建筑工程投资估算法
 (2) 单位实物工程量投资估算法
 (3) 概算指标投资估算法 

[1] [2] [3]

　　一二建考试报名三色笔记历年真题资料免费领取可加入环球网校抖音号粉丝群领取（扫描抖音二维码环球网校抖音号加入可免费领取我们会及时在群里通知）：

扫一扫上面的二维码，添加环球网校抖音号，资料免费领取

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“hqwxxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

相关推荐：

　　1·2024年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2024年一级建造师成绩查询时间

　　5·2024年一级建造师考试时间9月9、10日

　　6·一级建造师考试科目

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:一级建造师考试网(www.jzsedu.org)。