您好,欢迎光临中国十佳网络教育机构-环球一级建造师网
一级建造师考试网 全国十佳网络教育机构 十佳培训机构
热搜:一级建造师报名时间 一级建造师报考条件 一级建造师专业对照表

平台头

报名时间  2022年07.1-8.30

准考证打印 2022年09月10日前

考试时间  2022年09月19日

成绩查询  考试后两个月左右

证书领取  2021年证书领取5月底

北京天津河北山西湖北江苏安徽山东上海浙江江西福建湖南宁夏内蒙古河南四川重庆贵州云南辽宁吉林广东广西海南陕西甘肃新疆青海西藏黑龙江全国

平台尾

2022一级建造师报名时间/条件

自动查询系统提示:用户名您的手机号 密码123456

选择省份
手机号码
您的姓名
提示:系统将以短信形式发送到您的手机上,请注意查收!

2022一级建造师 网课

报名时间动态及时提醒 赠送环球视频课程 套餐7折抢购

已查询报考条件的考生也可一键进群获取报考指南在线解答 群号129722917 

您现在的位置:首页 >> 工程项目管理 >> 复习指导 >> 文章正文
2021年一级建造师考试《项目管理》考点(30)

2021年一级建造师考试项目管理考点30:合同的谈判与签约

一、合同订立的程序【必会】

(1)招标人通过媒体发布招标公告,或向符合条件的投标人发出招标文件,为要约邀请。

(2)投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件,为要约。

(3)招标人通过评标确定中标人,发出中标通知书,为承诺。

二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容【重要】

1.关于工程内容和范围的确认

在谈判讨论中经双方确认的工程内容和范围方面的修改或调整,应以文字方式确定下来,并以“合同补遗”或“会议纪要”方式作为合同附件,它是构成合同的一部分。

2.关于技术要求、技术规范和施工技术方案

双方尚可对技术要求、技术规范和施工技术方案等进行进一步讨论和确认,必要情况下可以变更技术要求和施工方案。

3.关于合同价格条款

一般在招标文件中就会明确规定合同将采用什么计价方式,在合同谈判阶段往往没有讨论的余地。可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

4.关于价格调整条款

价格调整条款可以比较公正地解决承包人无法控制的风险损失。

5.关于合同款支付方式的条款

建设工程施工合同的付款分四个阶段进行即:预付款、工程进度款、最终付款和退还质量保证金。

6.关于工期和维修期

(1)中标人与招标人可根据招标文件中要求的工期,明确开工日期、竣工日期。

(2)承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的质量保证金。

7.合同条件中其他特殊条款的完善

主要包括:关于合同图纸;关于违约罚金和工期提前奖金;工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序;关于施工占地;关于向承包人移交施工现场和基础资料;关于工程交付;预付款保函的自动减额条款等。

三、建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订

1.合同风险评估

在签订合同之前,承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。

2.合同文件内容

建设工程施工承包合同文件构成:合同协议书;工程量及价格;合同条件,包括合同一般条件和合同特殊条件;投标文件;合同技术条件(含图纸);中标通知书;双方代表共同签署的合同补遗等。

3.关于合同协议的补遗

(1)在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式,有时也可以以《合同谈判纪要》形式,形成书面文件。

(2)对于违反法律的条款,即使由合同双方达成协议并签了字,也不受法律保障。

4.签订合同

双方在合同谈判结束后,经双方代表认可后形成正式文件。

[1] [2]

  考试交流区成绩查询交流群(点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知):

  网校-中级会计师群3(群:129722917) 

  温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。!考生可下载手机APP,随时掌握考试资讯!

国家医学考试网

扫一扫上面的二维码,添加老师个人微信号,所有课程七折开通

相关推荐:

  1·2022年一级建造师报名时间

  2·一级建造师报考条件

  3·一级建造师考试真题

  4·2022年一级建造师成绩查询时间

  5·2022年一级建造师考试时间11月19、20日

  6·一级建造师考试科目

学员登陆
名师在线
成丽芹老师
张君老师
  张君老师:建造师管理授课老师,硕士。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性,被学员称为神君老师。..[详细]
韩教授
陈明教授
  陈明:市政授课老师。有“市政之神”和“建造师市政第一人”的美誉。工程实践培训经验丰富,授课思路清晰..[详细]