复习要点

　　根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。

　　1.施工承包合同的内容

　　建设工程施工合同有施工总承包合同和施工分包合同之分。施工分包合同又有专业工程分包合同和劳务作业分包合同之分。

　　(1)施工承包合同示范文本

　　为了规范和指导合同当事人双方的行为，国际工程界许多著名组织(如FIDIC——国际咨询工程师联合会)都编制了指导性的合同示范文本，规定了合同双方的一般权利和义务，对引导和规范建设行为起到非常重要的作用。

　　中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于2013年颁发了修改的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)。该文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。

　　(2)施工承包合同文件

　　各种施工合同示范文本一般都由3部分组成：协议书;通用条款;专用条款。

　　构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

　　作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。

　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)通用条款规定的优先顺序：

　　1)合同协议书;

　　2)中标通知书(如果有);

　　3)投标函及其附录(如果有);

　　4)专用合同条款及其附件;

　　5)通用合同条款;

　　6)技术标准和要求;

　　7)图纸;

　　8)已标价工程量清单或预算书;

　　9)其他合同文件。

　　各种施工合同示范文本的内容一般包括：

　　1)词语定义与解释;

　　2)合同双方的一般权利和义务，包括代表业主利益进行监督管理的监理人员的权力和职责;

　　3)工程施工的进度控制;

　　4)工程施工的质量控制;

　　5)工程施工的费用控制;

　　6)施工合同的监督与管理;

　　7)工程施工的信息管理;

　　8)工程施工的组织与协调;

　　9)施工安全管理与风险管理等。

　　2013版施工合同(示范文本)增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度，考试复习时应特别注意这些新内容。

　　2.物资采购合同的内容

　　物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同，其合同当事人为供货方和采购方。

　　建筑材料采购合同的主要内容包括：标的;数量;包装;交付及运输方式;验收;交货期限;价格;结算;违约责任。

　　设备采购合同的主要内容包括：设备价格与支付;设备数量;技术标准;现场服务;验收和保修。

　　3.施工专业分包合同的内容

　　专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。

　　(1)施工专业分包单位的资质

　　2007年9月1日起施行的、由住房和城乡建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第159号).规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60个资质类别。

　　(2)专业工程分包合同的主要内容

　　专业工程分包合同示范文本的结构和主要条款、内容与施工承包合同相似，包括词语定义与解释，双方的一般权利和义务，分包工程的施工进度控制、质量控制、费用控制，分包合同的监督与管理，信息管理，组织与协调，施工安全管理与风险管理等。

　　分包合同内容的特点是，既要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定的一致性，又要区分负责实施分包工程的当事人变更后的两个合同之间的差异。分包合同所采用的语言文字和适用的法律、行政法规及工程建设标准一般应与主合同相同。

　　(3)工程承包人和专业工程分包人的主要责任和义务

　　专业工程分包合同中对以下内容进行了规定：工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务;专业工程分包人的主要责任和义务;合同价款及支付;禁止转包或再分包。

　　4.施工劳务分包合同的内容

　　劳务分包合同不同于专业分包合同，《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)的重要条款有：劳务分包人资质情况;劳务分包工作对象及提供劳务内容;分包工作期限;质量标准;工程承包人义务;劳务分包人义务;材料、设备供应;保险;劳务报酬及支付;工时及工程量的确认;施工配合;禁止转包或再分包等。

　　劳务分包合同中对以下内容进行了规定：承包人的主要义务;劳务分包人的主要义务;保险;劳务报酬;工时及工程量的确认;劳务报酬最终支付;禁止转包或再分包。

　　5.项目总承包合同的内容

　　住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合制定了《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)。

　　建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购。因此，在建设工程项目总承包合同条款中，要重点关注以下几个方面的内容。

　　(1)项目总承包的任务;

　　(2)开展项目总承包的依据;

　　(3)项目总承包单位的义务和责任;

　　(4)发包人的义务和权利;

　　(5)进度计划;

　　(6)技术与设计;

　　(7)工程物资;

　　(8)施工。

　　6.工程监理合同的内容

　　工程监理合同文件由协议书、中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程)、投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)、专用条件、通用条件、附录(附录A：相关服务的范围和内容、附录B：委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备)组成。合同签订后实施过程中双方依法签订的补充协议也是合同文件的组成部分。

　　住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局2012年颁布了《建设工程监理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)。其主要内容有：监理的范围和工作内容;项目监理机构和人员;监理人职责等。

[1] [2] [3]

　　考试交流区成绩查询交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

　　1·2022年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2021年一级建造师成绩查询时间

　　5·2022年一级建造师考试时间11月19、20日

　　6·一级建造师考试科目

閻滎垳鎮嗙純鎴炵墡 娑撯偓缁狙冪紦闁姴绗€	娑撴槒顔夐懓浣哥瑎	閸╄櫣顢呴梼鑸殿唽			瀵搫瀵查梼鑸殿唽			濡も偓鍐槸妫帮拷		鎼存棁鐦幎鈧褏褰� VIP閻欘兛闊�
		閺佹瑦娼楃划鎹愵唹 閿涳拷40鐠佽绱�	缂佸繐鍚€娑旂娀顣� (12鐠侊拷)		闁插秶鍋ｉ崘鎻掑煛 (16鐠侊拷)	閼板啰鍋ｇ憴锝嗙€� (10鐠侊拷)
瀵ら缚顔曞銉р柤缂佸繑绁�	瀵姵鎭�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
瀵ら缚顔曞銉р柤妞ゅ湱娲扮粻锛勬倞	瀵姴鎮�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
瀹搞儳鈻煎▔鏇☆潐閸欏﹦娴夐崗宕囩叀鐠囷拷	閻滃闄勯梿锟�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
瀵よ櫣鐡氬銉р柤缁狅紕鎮婃稉搴＄杽閸旓拷	閻滃鐖叉禍锟�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
閺堣櫣鏁稿銉р柤缁狅紕鎮婃稉搴＄杽閸旓拷	閼诲繐鈹�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
閸忣剝鐭惧銉р柤缁狅紕鎮婃稉搴＄杽閸旓拷	妤傛ḿ骞夐悳锟�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
鐢倹鏂傞崗顒傛暏瀹搞儳鈻肩粻锛勬倞	閺夊氦骞�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
闁句浇鐭惧銉р柤缁狅紕鎮婃稉搴＄杽閸旓拷	鐎涙瑦鏋冨▔锟�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
濮樻潙鍩勫瀵告暩瀹搞儳鈻肩粻锛勬倞	閻╂稒婢楀☉锟�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
闁矮淇婇獮璺ㄦ暩瀹搞儳鈻肩粻锛勬倞	閺夈劑绠�	閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			閸忓秷鍨傜拠鏇炴儔			娑撳顨滃Ο鈩冨珯妫帮拷
閵嗭拷鐠囧墽鈻肩€涳箒鍨�閵嗘垹绨跨拋鑼疆閸樼喍鐜�700閸忥拷/缁夛拷,閻滐拷5閹舵ü绺鹃柨鈧�350閸忥拷/缁夛拷.婢跺洩鈧啯瀵氱€佃偐褰�300閸忥拷/缁夛拷,閻滄澘鍘ょ拹纭呯闁拷 閵嗭拷闂嗚泛鐔€绾偓缁変焦鏆€婵傛顦�閵嗘垿娴傞崺铏诡攨缁鍨拠鍓р柤+閻╁瓨鎸辩€靛棜顔�+閸愬懘鍎寸挧鍕灐閿涘本鈧繄娣€电厧娴橀敍鍫濆瘶闁喖鍩岀€硅绱�閼板啳鐦稉宥堢箖閸忓秷鍨傞柌宥咁劅1楠烇拷=5980閸忥拷/閸忋劎顫栭敍鍫濇儓4缁夋埊绱�+闁拷2023楠炴潙鍙忕粔鎴炴殌閺夛拷>>缁斿宓嗙拹顓濇嫳 閵嗭拷閸忋劎鈻奸悵顓烆殰妞侊拷閵嗘垵鎯堟稉澶愭，閸忣剙鍙＄拠锟�+娑撯偓闂傘劋绗撴稉姘愁嚦婢跺洩鈧啯瀵氱€佃偐褰�+閼板啰鍋ｇ划鎹愵唹閻濓拷+閺呴缚鍏樻０妯虹氨+1V1閻╁瓨鎸遍崺铏诡攨閻濓拷+閼板啫澧犳惔鏃囩槸閹垛偓瀹革拷+閻喖顣界憴锝嗙€介悵锟�+鎼存棁鐦幎鈧褏褰�+閻╁瓨鎸辨径褏褰拠锟�=2600閸忥拷/閸忋劎顫�>>缁斿宓嗙拹顓濇嫳 閵嗭拷娑撯偓缁狙冪紦闁姴绗€娴滄垹顫嗘繅鎯ь殰妞侊拷閵嗘垶鏆€閺夋劗绨跨拋锟�+闁插秶鍋ｉ崘鎻掑煛+閻喖顣界憴锝嗙€�+缂佸繐鍚€娑旂娀顣�+婢舵艾鐛熸担鎾活暯鎼达拷+1V1閻╁瓨鎸遍弫娆忣吇+鎼存棁鐦幎鈧锟�+鐎圭偛濮熺粣浣虹壃+閻滄澘婧€鐎圭偞鎼�+閸愬懘鍎寸挧鍕灐+閺堝牐鈧啫宓�+閻╁瓨鎸辩粵鏃傛瀿+娑擃亝鈧冨閺佹瑥顒熺化鑽ょ埠+閼板啳鐦稉宥堢箖閸忓秷鍨傞柌宥咁劅2楠烇拷+閹繄娣€电厧娴�+閸氬秴绗€鐠佽弓绠熼崣濠傛倱濮濄儱宸遍崠鏍唲缂侊拷+閸樺棗鍕鹃惇鐔碱暯閸欏﹥膩閹风喎宓�+濡楀牅绶ュ鍝勫娑撯偓閺堫剟鈧拷+2023閸忋劎顫栫€规ɑ鏌熼弫娆愭綏閿涘牆瀵橀柇顔煎煂鐎硅绱�閸忋劎顫栨總妤咁樀8800閸忥拷>>缁斿宓嗙拹顓濇嫳