
2011年一级建造师考试建设工程项目冲刺班讲义(57)
物资采购合同的内容
物资采购合同分建筑材料采购合同和设备采购合同。材料和设备的供应一般需要经过订货、生产(加工)、运输、储存、使用(安装)等各个环节。
一、建筑材料采购合同的主要内容
(一)标的
合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称,明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。
(二)数量
合同中应该明确所采用的计量方法,并明确计量单位。建筑材料在运输过程中容易造成自然损耗,如挥发、飞散、干燥、风化、潮解、破碎、漏损等,在装卸操作或检验环节中换装、拆包检查等也都会造成物资数量的减少,这些都属于途中自然减量。但是,有些情况不能作为自然减量,如非人力所能抗拒的自然灾害所造成的非常损失,由于工作失职和管理不善造成的失误。因此,对于某些建筑材料,还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。
(三)包装
包括包装的标准、包装物的供应和回收。
包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一:
1.押金回收:适用于专用的包装物,如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等;
2.折价回收:适用于可以再次利用的包装器材,如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
交付及运输方式 |
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(四)交付及运输方式
(五)验收
合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。验收依据包括:
1.采购合同;
2.供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证;
3.合同约定的质量标准和要求;
4.产品合格证、检验单;
5.图纸、样品和其他技术证明文件;
6.双方当事人封存的样品。
验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。
1.驻厂验收:在制造时期,由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验;
2.提运验收:对加工订制、市场采购和自提自运的物资,由提货人在提取产品时检验;
3.接运验收:由接运人员对到达的物资进行检查,发现问题当场作出记录;
4.入库验收:是广泛采用的正式的验收方法,由仓库管理人员负责数量和外观检验。
(六)交货期限
明确具体交货时间。如果分批交货,要注明各个批次的交货时间。交货日期的确定可以按照下列方式:
1.供货方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准;
2.采购方提货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准;
3.凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。
举例:2010年第16题
在建筑材料采购合同中,委托运输部门运输、送货或代运的产品,其交货期限一般以(P262)的日期为准。
A、货物送达交货地点
B、供方向承运单位提出申请
C、承运单位签发
D、需方收货的日期为准
(七)价格.
1.有国家定价的材料,应按国家定价执行;
2.按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料,其价格应报请物价主管部门的批准;
3.不属于国家定价的产品,可由供需双方协商确定价格。
举例:2009年第19题
建筑施工企业与物资供应企业就某构件材料的供应签订合同,如该建筑材料不属于国家定价的产品,则其价格应()。
A.报请物价主管部门确定B.参考国家定价确定
C.按当地工程造价管理部门公布的指导价确定D.由供需双方协定确定
(八)结算
合同中应明确结算的时间、方式和手续。
(九)违约责任
当事人任何一方不能正确履行合同义务时,都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。双方应通过协商确定违约金的比例,并在合同条款内明确。
1.供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。
供货方不能按期交货分为逾期交货和提前交货。发生逾期交货情况,要按照合同约定,依据逾期交货部分货款总价计算违约金。对约定由采购方自提货物的,若发生采购方的其他损失,其实际开支的费用也应由供货方承担。比如,采购方已按期派车到指定地点接收货物,而供货方不能交付时,派车损失应由供货方承担。对于提前交货的情况,如果属于采购方自提货物,采购方接到提前提货通知后,可以根据自己的实际情况拒绝提前提货。对于供货方提前发运或交付的货物,采购方仍可按合同规定的时间付款,而且对多交货部分,以及不符合合同规定的产品,在代为保管期内实际支出的保管、保养费由供货方承担。
供货方不能全部或部分交货,应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款来计算违约金。如果违约金不足以偿付采购方的实际损失,采购方还可以另外提出补偿要求。
供货方交付的货物品种、型号、规格、质量不符合合同约定,如果采购方同意利用,应当按质论价;采购方不同意使用时,由供货方负责包换或包修。
2.需方采购方的违约行为可能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等,应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。
合同签订以后,采购方要求中途退货,应向供货方支付按退货部分货款总额计算的违约金,并要承担由此给供货方造成的损失。采购方不能按期提货,除支付违约金以外,还应承担逾期提货给供货方造成的代为保管费、保养费等。
采购方逾期付款,应该按照合同约定支付逾期付款利息。
二、设备采购合同的主要内容
成套设备供应合同的一般条款可参照建筑材料供应合同的一般条款,包括产品(设备)的名称、品种、型号、规格、等级、技术标准或技术性能指标;数量和计量单位;包装标准及包装物的供应与回收;交货单位、交货方式、运输方式、交货地点、提货单位、交(提)货期限;验收方式;产品价格;结算方式;违约责任等。
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