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考点：建设单位的质量责任

【多选】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）。

A．因建设单位使用不当造成防水层损坏

B．因工人操作失误造成制冷系统损坏

C．因百年一遇的台风造成屋面损毁

D．使用中地基基础出现非正常沉陷

E．使用中主体某处大梁出现裂缝


参考答案：DE
【多选】某工程已具备竣工条件，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。关于该工程竣工验收和质量责任等的说法，正确的有（ ）。

A．工程质量保证金应在保修期满后返还

B．发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向发包人申请费用索赔

C．建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修

D．当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉

E．承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任


参考答案：CE

 

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