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2022年一建《工程法规》章节题：建设用地使用权
考点：建设用地使用权

【多选】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。

A．建设用地使用权只可以在地上设立

B．建设用地使用权因出让合同生效而设立

C．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式

D．住宅建设用地使用权期满自动续期

E．以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应向相关部门领取建设用地规划许可证


参考答案：CDE
【多选】开发企业甲 2020 年 3 月 1 日取得了一宗住宅土地的使用权，2022 年 3 月 1日拟转让给乙施工企业，下列表述中，正确的有（ ）。

A．未经建设用地使用权出让部门批准，不得转让

B．甲乙应该签订书面的转让合同，并应该办理变更登记

C．转让合同约定的年限不得超过土地的剩余年限

D．乙自合同签订取得该土地的使用权

E．如果土地上已经有了建筑物，则该建筑物同土地必须一同转让给乙


参考答案：BCE
【多选】李某从自己承包的土地上出入不便，遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（ ）。

A．该约定属于有关相邻关系的约定

B．该约定属于土地承包合同

C．该约定属于地役权合同

D．没有进行登记影响该约定的合同效力

E．如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人有权在王某承包的土地上通行


参考答案：CE

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