
2019年一级建造师《法律法规》一日一练(9月11日)
【题文】
建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷款,则下列关于抵押权人权利的说法中,正确的是( )。
A.抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
B.抵押物拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C.抵押权人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价
D.抵押权人可不申请拍卖,而采用变卖的方式优先受偿
E.抵押物变卖后,其价款不足部分债务人不再负清偿责任
点击查看答案A,B,C,D
按照《担保法》、《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人;债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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