1、李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则( )。
A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C、李某的行为属于违法一级建造师www.jzsedu.org
D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
答案：D
2、2006年5月8日合同中约定的某种条件成就，则当事人一方通知对方合同被解除，这属于( )。
A、附解除条件的合同
B、附生效条件的合同
C、附成就条件的合同

D、附期限条件的合同
答案：A
3、同时履行抗辩权的成立条件不包括( )。
A、由同一双务合同产生互负的债务

B、在合同中约定了履行顺序
C、当事人另一方未履行债务
D、对方的对待给付是可能履行的义务
答案：B
4、债权债务的概括转移的关键是( )。
A、转让人与承受人达成合同转让协议
B、原合同必须有效
C、原合同为双务合同
D、符合法定的程序
答案：A

5、解除权被消灭的条件是( )。
A、法律规定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭
B、当事人约定解除权行使期限，期限届满时该权利消灭
C、法律没有规定解除权行使期限，该权利消灭
D、当事人没有约定解除权行使期限，1年内不行使的，该权利消灭
答案：A
6、当事人双方分别违反了自身的义务，应当( )。
A、按比例承担责任

B、各自承担相应的责任
C、责任抵消后由责任重大的一方承担责任
D、各承担50%的责任
答案：B
7、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，( )。
A、对方可以选择适用违约金或者定金条款
B、违约金和定金条款可以同时使用
C、主合同中约定的违约金条款应该优先于从合同约定的定金条款
D、双方商定选择适用违约金或者定金条款
答案：A
8、合同债务人将被免除合同履行义务的条件正确的是有( )。
A、合同中可以约定在一方违约的情况下免除其全部责任
B、因不可抗力不能履行合同的，可以免除全部责任
C、当事人迟延履行后发生不可抗力，可以部分或者免除责任
D、侵犯对方人身权或财产权的，免责条款无效
答案：D
9、属于抵押担保的特点是( )。
A、债务人或者第三人可以是担保人
B、担保期间不转移对财产的占有
C、债权人有权优先受偿
D、债务人不履行债务时，可以依法拍卖抵押物
答案： B
10、质押担保因质物的不同可分为( )。
A、动产质押和权利质押
B、不动产质押和动产质押
C、权利质押和义务质押
D、财产质押和人身质押
答案： A

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