5.代理行为的终止
■被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，代理人也可以单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，通知到达对方时代理权消灭。
■单方取消或辞去委托给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
【2016年真题】关于建设工程代理的说法，正确的是(　)。
A.招标活动应当委托代理
B.代理人不可以自行辞去委托
C.被代理人可以单方取消委托
D.法定代表人与法人之间是法定代表关系
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的设立和终止。选项A，招标活动可行自行招标，也可以委托代理进行招标，必须委托代理说法不正确。选项B，被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托，也允许代理人单方辞去委托，均不必以对方同意为前提，但应承担相应的民事责任。故选项C的说法是正确的。选项D是错误的，法定代表人与法人之间是法定代理关系，不能称为代表关系。
【重点难点】委托代理行为的终止条件
■代理期间届满或者代理事务完成
■被代理人取消委托或者代理人辞去委托
■代理人或者被代理人死亡
■代理人丧失民事行为能力
■作为被代理人或者代理人的法人终止
两大修改的内容
■第一，不再考法定代理的终止条件
■第二，原表述为代理人死亡(被代理人死亡不终止委托代理)，现在表述委托代理终止条件为代理人或者被代理人死亡，但后面加了例外情况
被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：
(一)代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡;
(二)被代理人的继承人予以承认;
(三)授权中明确代理权在代理事务完成时终止;
(四)被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。
【典型例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括(　)。
A.被代理人的法人终止
B.被代理人取得民事行为能力
C.被代理人取消委托
D.代理事项完成
E.代理期限届满
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是建设工程代理行为的终止。选项B是法定代理关系终止的条件。
6.建设工程法律关系(两个法律关系)以招标代理为例
■代理人与被代理人之间的委托关系
■被代理人与相对人的合同关系
7.转代理
■代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认
■转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任
■转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任
■但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外
【典型例题】关于转代理的说法，正确的是(　)。
A.转代理必须事先征得被代理人的同意
B.转代理成立的，代理人不再承担任何责任
C.转代理不成立的，代理人对自己所转托的人的行为负民事责任
D.为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，可以不取得被代理人的同意
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是转代理。选项A，可以事先征得同意，也可以事后追人;选项B，转代理成立，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任;选项D，必须在紧急情况下才成立。

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