您好,欢迎光临中国十佳网络教育机构-环球一级建造师网
一级建造师考试网 全国十佳网络教育机构 十佳培训机构
热搜:一级建造师报名时间 一级建造师报考条件 一级建造师专业对照表

平台头

报名时间  2018年06.1-6.30

准考证打印 2018年09月10日前

考试时间  2018年09月15日

成绩查询  考试后两个月左右

证书领取  2017年证书领取汇总

北京天津河北山西湖北江苏安徽山东上海浙江江西福建湖南宁夏内蒙古河南四川重庆贵州云南辽宁吉林广东广西海南陕西甘肃新疆青海西藏黑龙江全国

平台尾
您现在的位置:首页 >> 工程法规及相关知识 >> 复习指导 >> 文章正文
2018年一级建造师法规名师考点:建设工程担保制度

1Z301070建设工程担保制度

一级建造师法规核心考点考题

保证责任:

(1)保证合同生效后,保证人就应当在合同约定的保证范围和保证期间承担保证责任。

(2)保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任

(3)保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内

继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

(4)一般保诬的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带責任保诬的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任

典型例题:

1.甲建设单位与乙设计单位签订设计合同,约定设计费为200万元,甲按约定向乙

支付了定金50万元。如果乙在规定期限内不履行设计合同,应该返还给甲()。

A.50万元

B.80万元

C.90万元

D.100万元

答案:C

根据《担保法》的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。本题中,设计讠合同为主合同,标的额为200万元,甲向乙支付的定金50万元超过主合同标的额20%(40万),有效定金的标的额为40万元超出部分无效。因此,如果乙在规定期限内不履行设计合同,应该返还给甲双倍定金为80万元,加上超出20%的10万,正确答案为C项90万。

2.甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。借款到期后,甲无力偿还银行了贷款,则该银行有权()

A.直接与甲协议以工程折价受偿

B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿

C.直接变卖该工程

D.直接转移占有该工程

E.直接要求保证人代为清偿债务

答案:AB

债务履行期届满抵押权人未受清偿,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此选项A、B正确,C、D错误。《担保法》第28条规定,同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此,选项E错误。

  考试交流区成绩查询交流群(点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知):

  网校-中级会计师群3(群:129722917) 

  温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。!考生可下载手机APP,随时掌握考试资讯!

国家医学考试网

扫一扫上面的二维码,添加老师个人微信号,所有课程七折开通

相关推荐:

  1·2018年一级建造师报名时间

  2·一级建造师报考条件

  3·一级建造师考试真题

  4·2017年一级建造师成绩查询时间

  5·2018年一级建造师考试时间9月15、16日

  6·一级建造师考试科目

 
学员登陆
名师在线
成丽芹老师
成丽芹老师
  成丽芹老师:天津大学工学博士、副教授.多年讲授工程项目管理、建设工程监理..[详细]
韩教授
韩教授
  韩教授:某知名大学副教授、国家级监理工程师、国家一级建造师.多年讲授..[详细]