以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
建设单位以划拨方式获得土地使用权的,应先办证(建设用地规划许可证)后申请用地,因此C正确。
10.建设单位申请施工许可证时,向办证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足()。【2012】
A.施工需要并通过监理单位审查
B.编制招标文件的要求
C.工程竣工验收备案的要求
C.施工需要并按规定通过了审查
【答案】D
【解析】施工图纸是实行建设工程的最根本的技术文件,也是在施工过程中保证建设工程质量的重要依据。我国已建立施工图设计文件的审查制度。施工图设计文件不仅要满足施工需要,还应当按照规定进行审查。《建设工程质量管理条例》规定,施工图设计文件未经审查批准的,不得使用。
11.某建设工程施工合同约定,合同工期为18个月,合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时,应当到位的建设资金原则上不得少于()万元。【2011】
A.100
B.200
C.1000
D.600
【答案】D
【解析】本题考点是建设资金到位要求。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
1.根据《建筑法》,领取施工许可证后因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期。关于申请延期的说法,正确的是()。【2011】
A.延期每次不超过3个月
B.应当由施工企业提出申请
C.延期没有次数限制
D.超过延期时限但在宽展期内的,施工许可证仍有效
【答案】A
【解析】《建筑法》规定,建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
12.关于建筑工程施工许可管理的说法,错误的是()。【2013】
A.申领施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件
B.保证工程质量和安全的施工措施须在申领施工许可证前编制完成
C.只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件
D.消防设计审核不合格的,不予颁发施工许可证
【答案】A
【解析】施工许可证的法定批准条件:(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(7)有保证工程质量和安全的具体措施;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。A选项错误,申领建设用地规划许可证是取得施工许可证的前置条件。
13.根据《建筑法》,在建工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内,向施工许可证颁发机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。【2013】
A.15天
B.1个月
C.2个月
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