1Z301041物权的法律特征和主要种类

一、物权的种类

物权：包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权：是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

【典型考题】下列权利中，不属于物权的是（　　）。

A．抵押权

B．房屋产权

C．房主的租金

D．建设用地使用权

答案：C

解析：本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权；而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权。

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