1Z302010 建设工程施工许可制度

　　1Z302011 施工许可证和开工报告的适用范围

　　一、施工许可证的适用范围：

　　1.需要办理的：建设单位――开工前――工程所在地政府建设主管部门――申领

　　2.不需申请施工许可证的工程(6类工程)

　　1)限额以下的小工程：投资 30 万以下;面积 300 平以下;省级可以调整

　　2)文物保护的建筑工程 《建筑法》83 条;按文物保护的有关法律规定

　　3)抢险救灾工程――来不及办理

　　4)临时性工程

　　5)军用――管不着的

　　6)办理开工报告―建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的，不领施工许可证

　　【口诀】：临时抢救小文军+开工报告

　　二、实行开工报告制度的建设工程

　　国务院批准的开工报告≠监理中的开工报告工作 【案例】

　　1Z302012 申请主体和法定批准条件 P50

　　一、申请领取施工许可证的主体――建设单位

　　二、法定批准条件：(8点)

　　1.用地批准手续：

　　2.建设用地规化许可证

　　3.需要拆迁，拆迁进度以满足施工要求为标准

　　4.确定施工企业

　　注意：有以下情况的所确定的施工企业无效：

　　1)没有按规定招标

　　2)没有按规定公开招

　　3)肢解发包

　　4)不具资质

　　5.有经审查图纸及技术资料 ，施工图设计文件必须经过规定的审查

　　6.有保证质量和安全的具体措施

　　提交相关资料;应当监理的已经委托监理

　　7.建设资金已经落实

　　建设工期一年以内，到位资金 50%;一年以上，到位 30%以上

　　8.法定其他条件――通过消防设计审核等

　　【口诀】 土地规划拆施工;图安质量有资金

　　(以上8个法定条件应同时具备，缺一不可)

　　目前，已增加的施工许可申领条件主要是监理和消防设计审核。

　　第一，实行强制监理的建筑工程： 国家重点建设工程

　　大中型公用事业工程

　　成片开发建设的住宅小区工程

　　利用国外政府或组织贷款、援助资金的工程

　　第二、《消防法》规定，依法应当经公安消防机关进行消防设计审核的工程，未审核或审核不合格的――不发许可证;建设、施工单位――不得施工

　　1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定

　　一、申请延期的规定

　　1.领取许可之日起3个月内开工―一延期以2次为限，每次不超过3个月――不延期、不开工、超限废止

　　二、核验施工许可证的规定(3个规定)

　　施工中因故中止，建设单位――1个月内――向发证机关报告

　　1.许可证： 恢复施工――向发证机关报告

　　中止1年恢复前――报发证机关核验施工许可证

　　2.开工报告： 中止、延期――向批准机关报告

　　不按期开工6个月以上的――重办开工报告的批准手续

　　1Z302014 违法行为应承担的法律责任

　　注：未取得施工许可证擅自开工的后果 P29《建筑法》64条

　　1.具备条件未办证 责令改正;即便开工了，也不能责令停工和处以罚款，只能责令办证

　　2.不具备开工条件 责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款，但是工是一定要停的)

　　3.未经许可擅自开工：停止施工+罚款 (工程合同价款的1%――2%)

　　【真题示例】

[1] [2]

　　考试交流区成绩查询交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

　　1·2020年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2019年一级建造师成绩查询时间

　　5·2020年一级建造师考试时间9月19、20日

　　6·一级建造师考试科目

环球网校 一级建造师	主讲老师	基础阶段			强化阶段			模考试题		应试技巧班 VIP独享
		教材精讲 （40讲）	经典习题 (12讲)		重点冲刺 (16讲)	考点解析 (10讲)
建设工程经济	张湧	免费试听			免费试听			三套模拟题
建设工程项目管理	张君	免费试听			免费试听			三套模拟题
工程法规及相关知识	王丽雪	免费试听			免费试听			三套模拟题
建筑工程管理与实务	王树京	免费试听			免费试听			三套模拟题
机电工程管理与实务	苏婷	免费试听			免费试听			三套模拟题
公路工程管理与实务	高玲玲	免费试听			免费试听			三套模拟题
市政公用工程管理	李莹	免费试听			免费试听			三套模拟题
铁路工程管理与实务	孙文波	免费试听			免费试听			三套模拟题
水利水电工程管理	盛松涛	免费试听			免费试听			三套模拟题
通信广电工程管理	杨鹏	免费试听			免费试听			三套模拟题
【课程学费】精讲班原价700元/科,现5折促销350元/科.备考指导班300元/科,现免费赠送 【零基础私教套餐】零基础系列课程+直播密训+内部资料，思维导图（包邮到家）考试不过免费重学1年=5980元/全科（含4科）+送2023年全科教材>>立即购买 【全程班套餐】含三门公共课+一门专业课备考指导班+考点精讲班+智能题库+1V1直播基础班+考前应试技巧+真题解析班+应试技巧班+直播大班课=2600元/全科>>立即购买 【一级建造师云私塾套餐】教材精讲+重点冲刺+真题解析+经典习题+多媒体题库+1V1直播教室+应试技巧+实务突破+现场实操+内部资料+月考卷+直播答疑+个性化教学系统+考试不过免费重学2年+思维导图+名师讲义及同步强化训练+历年真题及模拟卷+案例强化一本通+2023全科官方教材（包邮到家）全科套餐8800元>>立即购买