您好,欢迎光临中国十佳网络教育机构-环球一级建造师网
一级建造师考试网 全国十佳网络教育机构 十佳培训机构
热搜:一级建造师报名时间 一级建造师报考条件 一级建造师专业对照表

平台头

报名时间  2023年05.1-6.30

准考证打印 2023年09月10日前

考试时间  2022年09月19日

成绩查询  考试后两个月左右

证书领取  2023年证书领取5月底

北京天津河北山西湖北江苏安徽山东上海浙江江西福建湖南宁夏内蒙古河南四川重庆贵州云南辽宁吉林广东广西海南陕西甘肃新疆青海西藏黑龙江全国

离一级建造师考试还有

NaNNaNNaN 天

平台尾

一级建造师报名时间/条件

自动查询系统提示:用户名您的手机号 密码123456

选择省份
手机号码
您的姓名
提示:系统将以短信形式发送到您的手机上,请注意查收!

一级建造师 网课

报名时间动态及时提醒 赠送环球视频课程 套餐7折抢购

备考2023年一建考生、添加专属老师微信免费获取备考资料 微信号edu24olxu 

您现在的位置:首页 >> 工程法规及相关知识 >> 复习指导 >> 文章正文
2014年一级建造师考试工程法规知识失分点分析:建设工程代理制度
来源:一级建造师考试网 收藏本页 2014/7/21 http://www.jzsedu.org/

环球网校建造师交流加入QQ群(129722917)获取最新考试动态

2014年一级建造师考试工程法规知识失分点分析:建设工程代理制度

一、精准考点采集 
有关代理的知识点均要求掌握。以下内容需要重点注意。 
1.代理包括委托代理(最常见,建设工程基本都是委托代理)、法定代理(比如监护人)和指定代理(法院或单位指定)。 
2.自然人和法人均可成为代理人,但法律对代理人资格有特别规定的除外。例如,《招标投标法》规定,招标投标活动中的招标代理机构应当依法设立,并具有法律规定的条件。 
3.代理人与被代理人的责任承担: 
(1)没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人追认,被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。 
(2)委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。 
(3)第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的,由第三人和行为人负连带责任。 
(4)代理人不履行职责而给被代理人造成损害的,应当承担民事责任。代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人和第三人负连带责任。 
(5)代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带责任。 
4.建设工程代理的一些特别规定: 
(1)不得委托代理的,比如转包和违法分包; 
(2)必须取得法定资格,比如对招标代理的资格要求; 
(3)民事法律行为,一般是委托书等情况,要按照要求一一照办,比较正式。 
(4)有下列情形之一的,委托代理终止:①代理期间届满或者代理事务完成;②被代理人取消委托或者代理人辞去委托;③代理人死亡;④代理人丧失民事行为能力;⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。其中,①、②、⑤是建设工程中常见的情形。 
5.一个比较陌生的代理——表见代理。 
表见代理是指虽无代理权,但表面上有足以使人相信有代理权而需由被代理人负授权之责的代理。构成要件: 
(1)存在事实及理由——客观要件; 
(2)存在过失——本人表达了足以让第三人相信的表示或实施行为,发生了外表授权的事实; 
(3)相对认为善意——主管要件。

二、高频答疑点 
1.若代理人签完合同后死亡,该合同有效吗? 
答:代理人的代理权自动消失,但不影响合同的履行。 
2.工程分包、企业负责人委派项目经理是不是代理关系?答:是委托代理。 
3.有关表见代理的法律规定是什么?行为人如果不是订立合同而是其他行为,该代理行为也有效吗? 
答:《合同法》第49条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。该规定在于保护善意相对人的合法权益,如果相对人知道行为人没有代理权而与之实施民事法律行为,适用于《民法通则》第66条规定。
4.被代理人死亡也属于委托代理终止情形吗? 
答:不属于,属于法定代理或指定代理,注意区分。 
5.“企业法定代表人在相对人知道其越权代理的情况下,代表企业签订担保合同,这份合同的效力待定。”这句话对吗? 
答:该越权合同是否有效,看相对人是否知道其越权,如果知道则待定(因为还有企业是否承认),不知道则有效。 
6.表见代理和越权代理的区别和联系是什么? 
答:简单说就是表见代理是相对人相信代理人有代理权,其后果是代理有效。越权代理是指超越权利的代理,如单位负责人超越股东大会代理相关事宜。代理是否有效,看相对人是否知道其越权,如果知道效力待定,不知道则有效。 
7.法院指定小李担任某案的书记员是指定代理吗? 
答:不是,这是单位内部工作安排。作为书记员做记录是他的工作,他没有代理任何人的任何事务,不属于代理范畴。 
8.请陈述法定代理或指定代理的终止。 
答:出现下列情形,法定代理或指定代理终止: 
(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力; 
(2)被代理人或者代理人死亡; 
(3)代理人丧失民事行为能力; 
(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定; 
(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。 
9.被代理人死亡的,委托代理人实施的代理行为是否有效? 
答:《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第82条规定四种情况下有效: 
(1)代理人不知道被代理人死亡的; 
(2)代理人的继承人均予承认的; 
(3)被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的; 
(4)在被代理人死亡前已经进行,而在被代理人死亡后为了被代理人的利益继续完成的。 
10.转托他人代理的责任承担是什么? 
答:《民法通则》第68条规定:“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任,但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。” 

[1] [2] [3]

  考试交流区成绩查询交流群(点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知):

  网校-中级会计师群3(群:129722917) 

  温馨提示:有任何报考及考试相关疑问,可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。!考生可下载手机APP,随时掌握考试资讯!

国家医学考试网

扫一扫上面的二维码,添加老师个人微信号,所有课程七折开通

相关推荐:

  1·2023年一级建造师报名时间

  2·一级建造师报考条件

  3·一级建造师考试真题

  4·2022年一级建造师成绩查询时间

  5·2023年一级建造师考试时间9月9、10日

  6·一级建造师考试科目

环球网校
一级建造师
主讲老师基础阶段强化阶段模考试题应试技巧班
VIP独享
教材精讲
(40讲)

经典习题
(12讲)

重点冲刺
(16讲)
考点解析
(10讲)
  建设工程经济 张湧免费试听  免费试听 三套模拟题
  建设工程项目管理 张君免费试听  免费试听 三套模拟题
  工程法规及相关知识王丽雪 免费试听  免费试听 三套模拟题
  建筑工程管理与实务王树京 免费试听  免费试听 三套模拟题
  机电工程管理与实务苏婷免费试听 免费试听 三套模拟题
  公路工程管理与实务高玲玲免费试听 免费试听 三套模拟题
  市政公用工程管理李莹免费试听  免费试听 三套模拟题
  铁路工程管理与实务孙文波免费试听  免费试听 三套模拟题
  水利水电工程管理 盛松涛免费试听  免费试听  三套模拟题
  通信广电工程管理杨鹏免费试听 免费试听 三套模拟题
课程学费】精讲班原价700元/科,现5折促销350元/科.备考指导班300元/科,现免费赠送
零基础私教套餐】零基础系列课程+直播密训+内部资料,思维导图(包邮到家)考试不过免费重学1年=5980元/全科(含4科)+送2023年全科教材>>立即购买
全程班套餐】含三门公共课+一门专业课备考指导班+考点精讲班+智能题库+1V1直播基础班+考前应试技巧+真题解析班+应试技巧班+直播大班课=2600元/全科>>立即购买
一级建造师云私塾套餐】教材精讲+重点冲刺+真题解析+经典习题+多媒体题库+1V1直播教室+应试技巧+实务突破+现场实操+内部资料+月考卷+直播答疑+个性化教学系统+考试不过免费重学2年+思维导图+名师讲义及同步强化训练+历年真题及模拟卷+案例强化一本通+2023全科官方教材(包邮到家)全科套餐8800元>>立即购买
 
学员登陆
名师在线
成丽芹老师
张君老师
  张君老师:建造师管理授课老师,硕士。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性,被学员称为神君老师。..[详细]
韩教授
陈明教授
  陈明:市政授课老师。有“市政之神”和“建造师市政第一人”的美誉。工程实践培训经验丰富,授课思路清晰..[详细]