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A．甲与乙的合同有效，与丙的合同无效
B．两个合同都已成立但均未生效
C．由于已将钥匙交给了乙，因此，房屋的所有权属于乙
D．甲与丙办理了房屋过户登记手续，因此，房屋的所有权属于丙。
11．下列关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭的叙述，正确的是（　　）。
A．经依法登记，发生效力
B．合同签字盖章，发生法律效力
C．公证时，发生效力
D．属于国家所有的自然资源，所有权也必须登记多项选择题
12．国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（　　）方式设立。
A．出租
B．出让
C．划拨
D．抵押
E．转让
13．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，（　　）。
A可以采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
B．应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让C可采用出让或者划拨的方式设立
D．应当采用出让或者划拨的方式设立
E．严格限制以划拨方式设立土地使用权
14．下列属于用益物权的有（　　）。
A．地役权
B．宅基地使用权
C．土地承包经营权
D．收益权
E．处分权
15．某施工单位在施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的商业建筑开裂，对此，受影响的居民可向该施工单位请求（　　）。
A．确认物权
B．排除妨碍
C．恢复原状
D．返还原物
E．赔偿损失
【答案】
单项选择题
1．B2．D3．A4．B5．C6．C7．C8．D9．D10．D11．A
多项选择题
12．BC13．BE14．ABC15．CE
【解析】
9．自动续期的是住宅用地，不是所有的用地都能自动续期。
11．合同生效与不动产登记是两个不同的事件。合同生效后，当事人可能进行了不动产登记而使不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为生效，也可能没有进行不动产登记而使得不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为不生效。此时，当事人需要为未能履行合同约定的义务而承担违约贡任。

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