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2013年一级注册建造师建设工程法规及相关知识重点37

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合同的一般条款,即合同的内容。是指由合同当事人约定的合同条款。

《合同法》第12条规定:“合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款(多选):①当事人的名称或者姓名和住所;②标的;③数量;④质量;

⑤价款或者报酬;

⑥履行期限、地点和方式

;⑦违约责任

⑧解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”(熟悉合同一般条款的内涵)

(1)当事人(合同法律关系的主体)的名称或者姓名和住所

当事人的名称或者姓名,是指法人和其他组织的名称,或者自然人的姓名(单选),住所是指其主要办事机构所在地(单选)。

2)标的

标的,是指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象(单选)。即合同法律关系的客体(单选)。标的可以是货物、劳务、工程项目或者货币(多选)等。依据合同种类的不同,合同的标的也各有不同(如勘察合同、设计合同、施工合同)。

(3)数量

数量,是计算标的的尺度。它把标的定量化,以便确立合同当事人之间的权利和义务的量化指标,从而计算价款或报酬。签订合同时,应当使用国家法定计量单位(单选),做到计量标准化、规范化。

如果计量单位不统一,一方面会降低工作效率,另一方面也会因发生误解而引起纠纷。

(4)质量(有关规定及表述:(多选))

质量,是标的物内在特殊物质属性和一定的社会属性,是标的物性质差异的具体特征。它是标的物价值和使用价值的集中表现,并决定着标的物的经济效益和社会效益,还直接关系到生产的安全和人身的健康等。

因此,当事人签订合同时,必须对标的物的质量作出明确的规定。标的物的质量,有国家标准的按国家标准签订,没有国家标准,而有行业标准的按行业标准签订,或者有地方标准的按地方标准签订。

如果标的物是没有上述标准的新产品时,可按企业新产品鉴定的标准(如产品说明书、合格证载明的),写明相应的质量标准。国家鼓励企业采用国际质量标准。

(5)价款或者报酬

价款,通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物,而支付给对方一定数额的货币。报酬,通常是指当事人一方为对方提供劳务、服务等,从而向对方收取一定数额的货币报酬。

在建立社会主义市场经济过程中,当事人签订合同时,应接受有关部门的监督,不得违反有关规定,扰乱社会经济秩序。

(6)履行期限、地点和方式

1)履行期限,是指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期。也就是依据合同的约定,权利人要求义务人履行义务的请求权发生的时间。合同的履行期限,是一项重要条款,当事人必须写明具体的履行起止日期(单选),避免因履行期限不明确而产生纠纷。倘若合同当事人在合同中没有约定履行期限,只能按照有关规定(单选)处理。

2)履行地点,是指当事人交付标的和支付价款或报酬的地点。它包括标的交付、提取地点,服务、劳务或工程项目建设的地点,价款或报酬结算的地点(多选)等。合同履行地也是一项重要条款。

它不仅关系到当事人实现权利和承担义务的发生地,还关系到人民法院受理合同纠纷案件的管辖地问题。因此,合同当事人双方签订合同时,必须将履行地点写明,并且要写得具体、准确,以免发生差错而引起纠纷。

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