火灾报警及联动控制系统验收的要求

(1)验收顺序

消防验收一般遵循验收受理、现场检查、现场验收、结论评定、工程移交等阶段来进行。

(2)验收的内容与形式

● 消防验收的内容主要是：

火灾自动报警系统及消防联动控制功能；

消防给水和自__________动灭火系统；

防烟、排烟、通风、空调系统；

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火灾应急照明和疏散指示标志系统；

应急广播、消防电源及其配电；

消防控制室、消防水泵房的设置；

建筑工程内建筑防火防烟分区和建筑构造；

建筑内部装修、建筑灭火器配置等。

● 消防验收可分为：隐蔽工程消防验收、粗装修消防验收、精装消防修验收三种验收形式。

隐蔽工程消防验收是对建筑物投入使用后，无法进行消防检查和验收的消防设施及耐火构件，在施工

阶段进行的消防验收。

粗装修消防验收是对建筑物内消防系统及设施的功能性验收。主要针对消防系统及设施已安装、调试

完毕，但尚未进行室内装修的建筑工程。

精装消防修验收是对建筑物全面竣工并准备投入使用前的消防验收。

第七讲熟悉建筑智能化工程的施工技术

IM412081 智能化系统的组成

在智能建筑中广泛地应用了数字通信技术、控制技术、计算机网络技术、电视技术、光纤技术、传感

器技术及数据库技术等高新技术，构成各类智能化子系统，组成如下：

(1)通信网络子系统CNS(CommunicationNetworksSystem)

通信网络系统是通过数字程控交换机PABX 来转接声音、数据和图像，借助公共通信网与建筑物内部PDS

的接口来进行多媒体通信的系统。

(2)办公自动化子系统OA(OfficeAutomationSystem)

办公自动化系统是一个计算机网络与数据库技术结合的系统，

在智能建筑中OA 常由两部分构成：

● 物业管理公司为租户提供的信息服务和物业管理公司内部事物处理的OA 系统，

● 大楼使用机构(例如政府机关的行政大楼等)或租用单位的业务专用OA 系统。

(3)建筑设备监控子系统BA(BuildingAutomationSystem)

建筑设备监控系统是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的区域智能分站连接起来，以分

层分布式控制结构来完成集中操作管理和分散控制的综合监控系统。通常在BA 系统管辖下的有空气处

理系统、排风系统、变风量系统、给排水、冷热源、变配电、照明、电梯、停车库等设备。

(4)安全防范子系统SA(SecurityAutomationSystem)

安全防范系统常设有闭路电视监控系统(CCTV)、通道控制(门禁)系统、周界防范系统、电子巡更系统、

访客对讲系统、出人口管理系统等。

(5)火灾自动报警及联动控制子系统FA(FireAlarmSystem)

火灾自动报警与消防联动控制系统，是消防系统中专用的计算机系统。

(6)综合布线系统GCS(GenericCablingSystem)

综合布线系统是在智能建筑中构筑信息通道的设施。它采用光纤通信电缆、铜芯通信电缆及同轴电缆，

布置在建筑物的竖井与水平线槽内，一直通到每一层面的每个用户终端。

(7)智能化系统集成及建筑物业管理系统

智能化系统集成是建筑物业管理系统的硬件基础。

● 系统集成的原则

系统集成应遵照满足用户需求的原则；提高使用和管理的原则。

● 系统集成的模式

一是智能建筑综合管理系统(1BMS)模式：

二是建筑设备管理系统(BMS)模式：以楼宇自控为基础把楼宇自控、安防、消防、车库管理等系统

集成在一起。

● 智能化系统集成要注意的问题

一是系统集成应遵循“统一规划，分期实施”的原则，统一规划就是各子系统的信息接口、协议等

应符合国家标准。

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二是系统集成的管理系统应具有可靠性、可扩展性、容错性和可维护性。

三是系统集成应分层次集成，根据不同的需求分层次集成。目前的设计标准中甲、乙级智能建筑强

调按BMS 方式集成，实行综合管理。丙级只强调各子系统进行各自的子系统内部联网集成管理。

(8)住宅智能化系统

住宅小区智能化主要由通信网络系统、物业管理系统、安全防范系统三个部分组成。

(9)机房、电源及接地

在建筑智能化工程的实施中要特别注意机房、电源及接地系统。

● 机房是智能化系统的中枢神经所在地，机房质量会影响到智能化系统运行的稳定性可靠性和观感

质量。

● 电源及接地：

要注意电力系统与弱电系统的线路应分开敷设。要注意电源的抗干扰的措施。

智能建筑的接地要求有防雷接地，工作接地，保护接地，屏蔽与防静电接地。

强电与弱电的接地走向要分开。弱电竖井内设有单独接地干线，将每层弱电设备的保护接地和工作

接地与接地干线相连。采用联合接地时，接地电阻应不大于1 Ω，采用单独接地体时，接地电阻应不

大于4Ω。

(10)环境要求

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