
预备费的组成
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
(1)基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,又称不可预见费。主
要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为:
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
(1Z103034-1)
(2)涨价预备费[天宇科技206]
指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用,计算公式为:
[(1 ) 1]
1
= å + -
=
n
t
t
PC It f (1Z103034-2)
式中 PC——涨价预备费;
It——第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和;[天宇科技207]
n——建设期;
F——建设期价格上涨指数。
1Z103035建设期利息的计算
建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息。建设期利息应按借款要求和条件
计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了
简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按
全年计息。计算公式为:
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率(1Z103035)
(注:实例1:某项目建设期两年,第一年贷100万元,第二年贷200万元,贷款分年度均衡发放,
年利率10%,则建设期贷款利息为:
I1=1/2×100×10%=5(万元)
I2=(100+5+1/2×200)×10%=20.5(万元)
合计为5+20.5=25.5(万元)
实例2:某项目建设期三年,总投资1300万元,分年度均衡发放,第一年投资300万元,第二年
投资600万元,建设期内年利率12%,则建设期应付利息为:
I1:=1/2×300×12%=18(万元))
I2 =(300+18+1/2×600)×12%=74.16(万元)
I3=(300+18+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06(万元)
合计为18+74.16+143.06=235.22(万元))
1Z103040熟悉建设工程定额的分类和应用
1Z103041建设工程定额的分类
建设工程定额[天宇科技208]是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解,
可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。
(1)按照反映的生产要素消耗内容,可将建设工程定额分为人工定额(也称劳动定额)、材料消耗定
额和机械台班定额。
(2)按照编制程序和用途,可将建设工程定额分为施工定额、预算定额(基础定额)、概算定额、概
算指标、投资估算指标[天宇科技209]。
·施工定额是以同一性质的施工过程——工序,作为研究对象,表示生产产品数量与时间消耗综合关
系编制的定额。施工定额[天宇科技210]是施工企业(建筑安装企业)组织生产和加强管理在企业
内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多
的一种定额,也是工程建设定额中的基础性定额。施工定额主要直接用于工程的施工管理,同时也
是编制预算定额的基础。
·预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额,预算定额是以施工定额为基础
综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。它是编制施工图预算的重要基础,同时它也可以
用作编制施工组织设计、施工技术财务计划的参考。
·概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的;概算定额是编制扩大初步设计概算和概算指标、
确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的,每一综合分项
概算定额都包含了数项预算定额。
·概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来
编制的。概算指标的设定和初步设计的深度相适应,一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的,
是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。
·投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,
是合理确定项目投资的基础。它往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象,编制内容是
所有项目费用之和。
(3)按照投资的费用性质,可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程
费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。
·建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。建筑工程一般理解
为房屋和构筑物工程。建筑工程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位。
·设备安装工程定额是安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。设备安装工程
一般是指对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。在通用定额中有时把建筑
工程定额和安装工程定额合二为一,称为建筑安装工程定额。建筑安装工程定额属于直接工程费定
额,仅仅包括施工过程中人工、材料、机械台班消耗的数量标准。
·建筑安装工程费用定额一般包括二部分内容:措施费定额和间接费定额。
·工、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。工具和器具是指按照
有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具。
·工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。
其他费用定额是按各项独立费用分别编制的,以便合理控制这些费用的开支。
(4)按照专业性质,可将建设工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额。
·全国通用定额是指在部门间和地区间都可以使用的定额。
·行业通用定额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额。
·专业专用定额是特殊专业的定额,只能在指定的范围内使用。
(5)按照主编单位和管理权限,可将建设工程定额分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、
企业定额、补充定额。
·全国统一定额是由国家建设行政主管部门,综___________合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制,
并在全国范围内执行的定额。
·行业统一定额是由行业建设行政主管部门,考虑到各行业部门专业工程技术特点以及施工生产和管
理水平所编制的,一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用。
·地区统一定额是由地区建设行政主管部门,考虑地区性特点和全国统一定额水平作适当调整和补充
而编制的,仅在本地区范围内使用。
·企业定额是指申施工企业考虑本企业的具体情况,参照国家、部门或地区定额进行编制,只在本企
业内部使用的定额。企业定额水平应高于国家现行定额,才能满足生产技术发展、企业管理和增强
市场竞争能力的需要。
·补充定额是指随着设计、施工技术的发展,现行定额不能满足需要的情况下,为了补充缺陷所编制
的定额。补充定额只能在指定的范围内使用,可以作为以后修订定额的基础。
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