工程建设其他费的组成

工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。

[天宇科技199]

（1）土地使用费

·农用土地征用费。农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕

地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。

·取得国有土地使用费。取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金[天宇科技200]、城市建设配

套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。

（2）与项目建设有关的其他费用

·建设单位管理费[天宇科技201]。建设单位管理费是指建设工程从立项、筹建、建设、联合试运转、

竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括：建设单位开办费和建设单位经费。

计算公式为：

建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费指标（1Z103033-1）

式中，工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。

·勘察设计费是指为本建设工程提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。勘察设计

费应按照原国家计委颁发的工程勘察设计收费标准计算。

·研究试验费是指为本建设工程提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验以及设计规定

在施工中进行的试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试

验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费，按照设计单位根据本工程

项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。

·临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。计算公式为：

临时设施费=建筑安装工程费×临时设施费标准（1Z103033-2）

·工程监理费是指委托工程监理企业对工程实施监理工作所需费用，根据国家物价局、建设部文件规

定计算。

·工程保险费是指建设工程在建设期间根据需要，实施工程保险部分所需费用。包括以各种建筑工程

及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的的建筑工程一切险，以安装工程中的各种机器、设

备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑安装

工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。

·引进技术和进口设备其他费包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或

延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费[天宇科技202]。

（3）与未来企业生产经营有关的其他费用[天宇科技203]

·联合[天宇科技204]试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部

分。费用内容包括：试转运所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及

其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和

其他收入，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用。（注：还

有：“为测定_______________安装工程质量进行的单机试车费用”以及“为测定安装工程质量对系统设备进行系统

联动无负荷运转工作的调试费用”！）以“单项工程费用”总和为基础，按照工程项目的不同规模分

别规定的试运转费率计算或以试运转费的总金额包干使用。

·生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发

生的费用。费用内容包括生产职工培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉

工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

·办公和生活家具购置费[天宇科技205] 是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和

管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。

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