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2013年网校一级注册建造师建设工程法规汇总资料17_第3页
五、效力待定合同
  (一)内涵
  指合同成立之后,是否具有效力还未确定,有待于其他行为或事实方可确定效力
  (二)类型及处理方式
类型效力待定原因是否有效的决定因素处理方法
限制民事行为能力人订立的合同行为主体限制民事行为 代理人追认否 相对人可以催告其法定代理人在一个月内予以追认。经法定代理人追认后,合同有效。
 法定代理人未作表示 ,视为拒绝追认
无权代理人以被代理人名义订立的合同无权代理
① 行为人没有代理权
② 行为人超越代理权
③ 代理人终止后仍以被代理人的名义订立合同 被代理人追认否
 表见代理除外 相对人可以催告其被代理人在一个月内予以追认。经被代理人追认后,合同有效。
 被代理人未作表示视为拒绝追认。
越权订立的合同超越了自己的权力范围而进行民事行为 相对人是否知道行为人超越权限 相对人明知其超越权限依然订立合同,合同无效,如相对人不知道其越权,则合同有效
无处分权人订立的合同没有处分权而处分了他人的财产 是否经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权 如经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权,则合同有效


  (三)效力待定合同与可撤销合同的区别
  1.合同性质不同
  ①可撤销合同属于有效合同,在未被撤销前有约束力;
  ②效力待定合同是未发生效力的合同,能否转化要看事后的确认。
  2.合同的效力不同
  ①可撤销合同被撤销后,合同自始为无效,未撤销一直具有效力;
  ②效力待定合同在被权利人确认之前是无效合同,在权利人确认之后是有效合同,有履行的效力。
  3.形成的原因不同
  ①可撤销合同的法定原因是重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和趁人之危;
  ②效力待定合同的原因主要是当事人不具备签订此合同的相应的权利。
  例题
  小张今年17周岁,到城里打工1年挣得工资2万元,现小张回到家乡承包一小型砖厂。则关于该承包协议效力的说法,正确的是( )。
  A.因小张是限制民事行为能力人,该协议效力待定
  B.因小张不具备相应的民事行为能力,该协议无效
  C.因小张具备相应的民事行为能力,该协议有效
  D.不具备相应的民事行为能力,该协议可撤销
  答案:C
  要点:16周岁以上,18周数以下,以自己的劳动收入作为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
  
  六、附条件合同
  (一)在合同中规定了一定的条件,并且把条件的成就与否作为合同效力发生或者效力消失的根据
  (二)附生效条件的合同,自条件成就时生效;附解除条件的合同,自条件成就时失效。
  (三)所附条件应满足的条件
  1.将来发生而非已经发生;
  2.不确定发生而非必然发生;
  3.是约定条件而非法定条件;
  4.条件应合法并不与合同的主要内容相矛盾。
  (四)当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
  
  七、附期限合同
  (一)当事人在合同中约定一定的期限,并把未来期限的到来作为合同效力发生或消灭的根据
  (二)附生效期限的合同自期限届至时生效;附终止期限的合同,自期限届满时失效
  附期限合同与附条件合同的区别
  (三)期限是将来确定要发生的事,可知而且确定
  (四)条件则是将来可能发生也可能不发生的,具有不确定性

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