表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。本人不能以无权代理为抗辩。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

　　2、表见代理具有以下特点：

　　（1）表见代理在性质上属于无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权。

　　（2）表见代理虽属无权代理，但其后果却是代理行为有效。

　　四、不当或违法行为应承担的法律责任

　　重点解析：

　　掌握不当或违法行为应承担的法律责任：（一）委托书授权不明应承担的法律责任  （二）损害被代理人利益应承担的法律责任（三）第三人故意行为应承担的法律责任（四）违法代理行为应承担的法律责任。其中应注意一、三、四点。

　　1Z301040  建设工程物权制度

　　1Z301041  物权的法律特征和主要种类

　　一、物权的法律特征

　　《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　重点解析：

　　理解物权的基本法律概念。

　　1Z301042  土地所有权、建设用地使用权和地役权

　　重点解析：

　　了解土地所有权、建设用地使用权和地役权，其中掌握建设用地使用权和地役权相关概念、设立和权力的变动。其中建设用地使用权、地役权为新增内容。

　　地役权：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

　　1Z301043  物权的设立、变更、转让、消灭和保护

　　重点解析：

　　理解不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。此处为新增内容，应该注意理解。

　　1Z301050  建设工程债权制度

　　1Z301051  债的基本法律概念

　　1Z301053  熟悉建设工程债的常见种类

　　一、债的概念

　　重点解析：

　　理解债的基本法律概念

　　1Z301052  建设工程债的发生根据

　　重点解析：

　　理解建设工程债的发生根据

　　四、不当得利

　　重点解析：

　　1、不当得利，可能表现为得利人财产的增加，致使他人不应减少的财产减少了；也可能表现为得利人应支付的费用没有支付，致使他人应当增加的财产没有增加。通俗一点讲，就是“损人利己”。

　　2、不当得利一旦发生，不当得利人负有返还的义务。

　　1Z301053  建设工程债的常见种类

　　重点解析：

　　掌握建设工程债的常见种类包括：施工合同、债买卖合同债、侵权之债。

　　1Z301060  建设工程知识产权制度

　　1Z301061  知识产权的法律特征

　　重点解析：

　　了解知识产权的基本法律概念

　　1Z301062  建设工程知识产权的常见种类

　　重点解析：

　　熟悉建设工程知识产权的常见种类。

　　专利权的客体曾经出现在试题之中，应该正确理解：

　　1．专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。至于其具体的含义以及如何申请等都不需考虑。

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